知っておいて損は無い、暮らしのお役立ち情報一覧！住まいを探すときに、知っておきたいポイントを細かくご紹介しています。住み替えの不安や疑問を解消してあなたに合った住まいを見つけましょう。暮らしに役立つ豆知識から、お探しの地域の駅情報やエリア情報もご紹介しています。

新着順お役立ち情報一覧

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マンションと一戸建てどっちを選ぶ？-パート1-

マンションと一戸建て、マイホームを購入する際に多くの人が迷うことだと思います。マンションと一戸建てでは住み心地や金銭面で変わるので、その違いを知っておくと選ぶ際の参考になります。ぜひ、ご活用下さい。住宅の特徴はどう違うか？立地の良さならマンション環境にこだわるなら一戸建て立地・利便性一般的には駅に近い場所に多いのがマンション、駅から少し離れた住宅街には一戸建てが建てられている事が多いです。マンショ..

防犯対策の心得【毎日の対策】

賃貸住宅での、「犯罪」特に女性を対象とした犯罪は、なかなか減りません。「ピッキング」「空き巣」「ストーカー」「盗聴・盗撮」は、年々手口も巧妙になり、凶悪犯罪に繋がるケースが多くなっています。オートロックが付いているし、管理人もいるから安心と思っていては大間違いです。生活～帰宅時や毎日の暮らしに工夫をする～留守のそぶりを見せない一人暮らしの場合、働いていたり、付き合いだったりと、一日の半分以上の..

住宅ローンについて知っておきたい事

「初めて住まいを購入したい。」「買い替えたい。」「マンションにしようか一戸建てにしようか。」「不動産投資を考えたい。」「場所は、価格は、大きさは。」など・・・お客様によってご要望は様々です。そんな悩みやご要望に役立つ情報をまとめました。無理のない不動産の購入計画を立てましょう。住宅ローン減税返済期間10年以上の住宅ローンを組んだとき、「住宅ローン減税制度（住宅借入金等特別控除）」をつかって税..

防犯対策の心得【室内をチェック】

室内では防犯のための設備が充実しているかを確認しましょう。物件によっては設備がついていない物もあります。そうした場合は市販されている防犯グッズで対策しましょう。室内をチェック～セキュリティ設備の充実度をチェックする～玄関ドアのチェックカギを開けるのに時間がかかるドアはドロボーにとっても発見されやすくなるので、嫌なものです。郵便受けから室内が覗けそうな場合は、内側から目隠し等をしましょう。また、..

諸経費と費用、税金について

不動産の売却にかかるさまざまな諸経費や税金について、はじめての方にも分かりやすくご説明します。売買金額からその諸費用を引いた額がお客様の手取り金額となりますので、計画的な売却のためには、事前にしっかり確認しておきましょう。売買代金－諸費用＝手取り金額不動産売却にかかる諸費用は？税金＋経費＋登録経費印紙税売買契約書に貼付します所得税／住民税不動産を売却して譲渡益が出た場合にかかります。税率は..

防犯対策の心得【建物をチェック】

建物をチェック～建物の外も中もすべてチェックする～現地見学に行ったら、まずは建物の周辺をぐるっと回りましょう。建物のつくり自体で侵入されやすいかどうかがわかります。オートロックや防犯カメラなどの設備もわすれずに！足場や死角になる場所はないか侵入されやすそうな足場になる物はないか等建物の周りを探ってみましょう。ポイントは自分がドロボーだったらと考えて見る事です。不審者が潜んでいられる場所がないか、..

売却成功のテクニック

「こうすれば上手くいくチャンスが多くなる！」という売却のノウハウをご紹介します。不動産売却を成功させるには？不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。不動産の最前線にいるベテラン営業マンが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。売り出し価格の相場はよく考えて近頃では、買主の方々もイン..

防犯対策の心得【周辺環境をチェック】

周辺環境をチェック～昼間だけでなく、夜の環境もチェック～街の様子や帰り道の安全度は現地に行かないと分からないものです。実際に駅から物件までの道を昼も夜も歩いたりして確認しましょう。暮らしたい街の治安を知る治安の良し悪しは気になる所です。今では街の犯罪統計資料を各地域の警察HPで見る事ができる他、ネットの掲示板等で情報をチェックする事もオススメです。地域の安全を守るために防犯運動を行っている地域..

売買物件の住み替えテクニック！

不動産の売却は分からないことや不安がいっぱい。そんなあなたを強力にバックアップ。初めての不動産の売却に必要な基本知識をわかりやすく解説します。住み替えのポイントを押さえて成功へ。住み替えの流れを5つの項目に分けてご紹介！住み替えは、住まいを売却して、新しい不動産を購入するという2つの作業を同時にするという大変な行動となります。資金的にも、売却した物件の資金を新たに購入する住まいの頭金の一部に充当す..

淀屋橋・北浜エリアのランチ

蝸牛庵（かぎゅうあん）ウインナーコーヒーとサンドイッチの店です。純喫茶の落ち着いた雰囲気とボリューム満点のホットサンドが美味しい！クリームを自分で後乗せできるウインナーコーヒーも必ず頼んでしまいます。★お店HP★http://kagyuan.jp/北浜にくや七輪でお肉を自分で焼ける焼き肉ランチです。昼からスタミナ！焼きたてがうれしいです。★食べログ★http://tabelog.com/osak..

引越しマニュアル — 公共料金に関する手続き

電気、ガス、水道といったライフラインの手続きについては、それぞれの事業者に連絡して引越前の使用中止手続きと引越後の使用開始手続きを行う必要があります。【電気に関する手続き】引越の1週間くらい前までに、検針票や領収書に書いてある電力会社の営業所に電話をし、移転の旨を連絡しましょう。移転の連絡をすると引越当日に電力会社の人が来てメーターを確認し、料金の精算を行います。新居では、ブレーカーのスイッチを入..

間取り図講座【間取りの種類】

実際に間取り図を見比べて、間取りの種類・見方を解説します間取りタイプの違い１R【ワンルーム】とはキッチンと部屋の間に仕切りがなく一体化している構造。キッチンが部屋の中にあるタイプや、部屋までの廊下にあるタイプがあります。 1Kや1DKと比べて家賃が低く設定されている物件が多く、ユニットバスが多いですが、専有面積が広い物件ではバス・トイレが別の物件もあります。家賃が安めなので、毎月の費用を抑え..

間取り図講座【間取り図の略称】

間取り図に出てくる「K」や「LDK」の意味は？「DK」と「LDK」の違いは？など間取り図の基本の見方を解説します間取り図によく使われている略称R 【ルーム】ルーム（Room）のこと。K 【ケー】キッチン（Kitchen）のこと。 Kの前の数字はキッチン以外の部屋の数を表しています。DK 【ディーケー】ダイニングキッチン（Dining Kitchen）のこと。キッチンに食事スペース（ダイニング）と..

引越しマニュアル — 荷造りのポイント

引越する際に、荷物の破損などのトラブルを防ぎかつできるだけコンパクトに引越するためには、しっかりと荷造りしておくことが重要です。荷造りの基本的なルールとしては以下のようなものがあります。普段使わないものから優先的に片づけていくこと。すぐに必要のない書籍や雑誌など重いものから始めて、来客用の食器やオフシーズンの衣類などをダンボール箱に詰めれば、重ねて置くことができます。ダンボールの中身が、外から見て..

引越しマニュアル — 家具や備品を購入

引越にあたって買い替えや新規購入が必要なものは、事前にまとめてリストアップしておくとよいでしょう。その際、特に気をつけておくと良いのは次のようなものです。【カーペット】新居に家具等を据え付ける前に敷いておく必要があります。特に部屋の間取りに合わせて特注する場合には時間がかかりますので早めに購入しておくことをおすすめします。例えば、新居の内覧の際、カーペット事業者に採寸にきてもらうとよいでしょう。..

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