大阪市中央区谷町の売買分譲中古マンション物件

大阪大阪市中央区中古ビル詳細

腕の見せ所

収益家主様としての

投資家様としての

能力を

いや、

プロデュース力を

試される物件！！

大阪市中央区谷町

地下鉄谷町線
「天満橋駅」徒歩約3分

京阪本線
「天満橋駅」徒歩約7分

地下鉄谷町線・中央線
「谷町四丁目駅」徒歩約7分

簡単に説明すれば

大阪法務局

谷町筋を挟んで向かい側

人通りも多く

飲食需要

事務所需要

共に多いエリア！！

土地面積
41.85㎡
(12.65㎡)

建物面積
169.06㎡
(51.14坪)

1階：28.79㎡(店舗)
2階：28.79㎡(店舗)
3階：37.16㎡(事務所)
4階：37.16㎡(事務所)
5階：37.16㎡(事務所)

現況収益率
月額:３０１，０００円
年額：３，６１２，０００円
表面利回り：4.82％

満室想定
月額：６２１，０００円
年額：７，４５２，０００円
表面利回り：9.94％

1.2階店舗のみ賃貸中
何処まで収益率を上げられるかは
貴方次第です

☆お問い合わせお待ちしております☆

物件概要

成約状況
価　格	-
	管理費(月額)：-
	間取り	--　専有面積：-　-
		共有面積：-（-）
バルコニー面積：-（-）

所在階数	-	方角	東向き
備考	-

物件基本情報

所在地	大阪府大阪市中央区谷町2丁目 googleマップでみる
交通	大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩 3分京阪本線「天満橋」駅徒歩7分大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分

物件構造	鉄骨造	物件階層	地上5階建	物件種別	ビル
完成年月	1979年1月	総戸数	5戸	建築条件	-
建物面積	169.06m²（51.14坪）	土地面積	41.85m²（12.65坪）	その他面積	-
健ぺい率	80％	容積率	800％	用途地域	商業地域
駐車場	-
物件設備	電話配線
周辺環境	-
学校区（小学校）	-
学校区（中学校）	-