大阪市西区南堀江の売買分譲中古マンション物件

大阪大阪市西区中古マンション詳細

堀江でこの価格！！・・・残存期間/39年。

西区南堀江

西区でマンションを探している方なら一度は憧れ・・・諦めたエリアではないでしょうか。。。

今回ご紹介のマンションは諦め切れず購入を考えておられる方に！！

平成11年築
２LDK（64.18㎡）
カウンターキッチン・南向きバルコニ

のマンションが・・・

価格１，５８０万円

で！！ご提供。

ただ・・・やはり安いのには理由が有ります。

このマンション借地に建てられています。

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【定期借地権】
平成４年８月に施行された新借地借家法にもとづいて、供給側の地主が安心して借地を提供しうる環境を整備し、住宅宅地の供給を目的として生まれました。

メリット
１．土地代の２０～３０％程度の保証金で済むため、資金計　　画にゆとりができる。また、土地を購入するより、広い　　土地を借りることができる。
２．保証金も契約完了後には全額返還される。
３．相続、転売、賃貸も普通にできる。
４．増改築なども普通にできる。
５．いつでも解約できる。
６．建物の配置や間取りが自由にできる。

デメリット
１．契約完了時に（通常５０～５１年後）更地にして返還し　　なければならない。
　　つまり、解体費用がそのとき必要になってくる。
２．転売は可能といっても、中古市場が未整備であるため、　　どのような条件で転売できるか、今の時点では予測不可　　能。
３．通常、契約時に建築物を住宅とする場合がほとんどであ　　るため、将来、街区の変化で店舗をしたい、あるいは自　　分の会社の作業所にしたいと言った事ができない場合が　　ある。
４．当然だが、地代を払い続けなければならない。
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残存期間は39年。

『どうしても堀江で！』とお考えの方は検討して下さい。

物件概要

成約状況
価　格	-
	管理費(月額)：-
	間取り	2LDK　専有面積：64.18m²　19.44坪
		共有面積：-（-）
バルコニー面積：9.6m²（2.9坪）

所在階数	-	方角	南向き
備考	-

物件基本情報

所在地	大阪府大阪市西区南堀江1丁目 googleマップでみる
交通	大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩 4分大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩6分

物件構造	鉄骨鉄筋コンクリート	物件階層	地上13階建	物件種別	マンション
完成年月	1999年2月	総戸数	-	建築条件	-
建物面積	-（-）	土地面積	447.06m²（135.4坪）	その他面積	-
健ぺい率	-	容積率	-	用途地域	-
駐車場	有
物件設備	エレベーター防犯カメラオートロック駐車場駐輪場光ファイバーベランダ
周辺環境	-
学校区（小学校）	-
学校区（中学校）	-