大阪 大阪市西区 中古マンション詳細

堀江でこの価格！！・・・残存期間/39年。

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西区南堀江

西区でマンションを探している方なら一度は憧れ・・・諦めたエリアではないでしょうか。。。

今回ご紹介のマンションは諦め切れず購入を考えておられる方に！！


平成11年築
２LDK（64.18�屐�
カウンターキッチン・南向きバルコニ

のマンションが・・・

価格１，５８０万円

で！！ご提供。


ただ・・・やはり安いのには理由が有ります。

このマンション借地に建てられています。

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【定期借地権】
平成４年８月に施行された新借地借家法にもとづいて、供給側の地主が安心して借地を提供しうる環境を整備し、住宅宅地の供給を目的として生まれました。

メリット
１． 土地代の２０〜３０％程度の保証金で済むため、資金計　　画にゆとりができる。また、土地を購入するより、広い　　土地を借りることができる。
２． 保証金も契約完了後には全額返還される。
３． 相続、転売、賃貸も普通にできる。
４． 増改築なども普通にできる。
５． いつでも解約できる。
６． 建物の配置や間取りが自由にできる。

デメリット
１． 契約完了時に（通常５０〜５１年後）更地にして返還し　　なければならない。
　　つまり、解体費用がそのとき必要になってくる。
２． 転売は可能といっても、中古市場が未整備であるため、　　どのような条件で転売できるか、今の時点では予測不可　　能。
３． 通常、契約時に建築物を住宅とする場合がほとんどであ　　るため、将来、街区の変化で店舗をしたい、あるいは自　　分の会社の作業所にしたいと言った事ができない場合が　　ある。
４． 当然だが、地代を払い続けなければならない。
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残存期間は39年。

『どうしても堀江で！』とお考えの方は検討して下さい。

物件概要

間取画像

成約状況 要確認
価　格 -
管理費(月額)：-
間取り 2LDK　専有面積：64.18m2　19.44坪
共有面積：-（-）
バルコニー面積：9.6m2（2.9坪）
所在階数- 方角南向き
備考-

物件基本情報

所在地大阪府大阪市西区南堀江1丁目
googleマップでみる
交通大阪メトロ千日前線
「桜川」駅 徒歩 4分
大阪メトロ四つ橋線
「四ツ橋」駅 徒歩6分
物件構造鉄骨鉄筋コンクリート 物件階層 地上13階建 物件種別マンション
完成年月1999年2月 総戸数- 建築条件-
建物面積-（-） 土地面積447.06m2（135.4坪） その他面積-
健ぺい率- 容積率- 用途地域-
駐車場有 　
物件設備エレベーター防犯カメラオートロック駐車場駐輪場光ファイバーベランダ
周辺環境-
学校区（小学校）-
学校区（中学校）-

担当店舗

店舗外観

BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク肥後橋うつぼ公園前店

06-6459-4555

所在地：大阪市西区京町堀1-10-21
アクセス：地下鉄四ツ橋線 肥後橋駅7番出口より南西へ徒歩3分

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