物件マニア

ルームシェアの物件見学やルームメイトとなる人、どんなところを確認して、どんな質問をすればいいかをまとめたチェックリストです。 見学の際には、印刷して持っていくか、ブックマークしてスマートフォンで見ながら見学するなどして活用してください。

物件について

最寄り駅

• 徒歩時間
• バスや自転車の利用 (バス本数や駅前の駐輪場)
• 最寄り駅から職場・学校までの時間 (通勤通学時間の混雑状況なども)

周辺環境

• 住宅地, 商業地, 工場地帯?
• 夜、深夜の環境
• 工場、工事現場、小学校など音の出る施設

日当たり

• 個室の窓、窓の方角(南が一番明るい)
• 窓の外の景色、他の建物から覗かれるかどうか

地震・地盤

• 1982年前後より古いと、昔の基準で作られている可能性が高い→地震
• 高い丘か、川沿いや埋立地か、崖の上や崖の下か

お部屋について

家電

• エアコン・暖房 (動かしてみる)
• 洗濯機
• 乾燥機
• 冷蔵庫
• 電子レンジ
• その他(食洗機、オーブン、炊飯器、トースターなど)
• 掃除機、アイロン、ミシンなど

水まわり

• 水・お湯の出 (出してみる)
• 風呂の排水 (流してみる)
• トイレの排水 (流してみる)

ケータイ・ネット

• ケータイの電波は入るか
• インターネット接続

娯楽

• 部屋テレビ
• 共用テレビ
• 共用ゲーム機
• ケーブルTV

窓

• 窓の向き(方角)
• 窓の外の景色
• 外から見られるかどうか

床

• フローリング
• 畳
• カーペット

壁

• 他の部屋との間の壁の厚さ
• 共用部分との間の壁の厚さ

その他

• ゴミ出し環境
• 物干しスペース
• ノミ・シラミ・ゴキブリ・ネズミ
• コンセントの位置や数
• TVアンテナソケットの場所

スペース

• 駐車場
• バイク置き場
• 駐輪場
• 倉庫
• アトリエ

家賃以外の費用

光熱費

• 家賃に含む
• 別途ー固定費
• 別途ー全員で按分ー比率や負担方法は?

毎月の固定費

• インターネット接続
• 有料チャンネル
• その他

デポジットの返金時期

• 退去時
• 退去の後
• 退去後( )週間/( )ヶ月

ルームメイトについて

ルームメイトとなる相手をチェック

• ルームメイトの職業/仕事・学校
• 生活時間帯・出勤時間帯
• 夜静かにする時間帯
• シャワーの使用
• 食材のシェアをするかしないか？
• 食事のシェアをするかしないか？
• 掃除当番
• ゴミ出し当番
• 光熱費の分け方や支払い方
• 将来の入れ替わりをチェック
• 他人（友人や恋人）が遊びに来て良いか？
• ペット飼育可能か
• 喫煙について（喫煙OKか禁煙かまた、喫煙者がいるか）
• 学生可能か
• 社会人可能か
• 大家(持ち主)はルームメイトか、別のところに住んでいるか