物件マニア

分譲賃貸マンションは、設備が充実していたり、収納が多くあったり、防音設備がしっかりしていたりと購入する人向けに作られているので機能面が良いものが多いです。分譲賃貸マンションのみを探している人もいるほど人気のある物件でもあるのです。

ハイスペックに暮らせる

分譲マンションは、高額販売される物件が多く、一生住むということを前提とするので、床・壁の防音仕様、細部の設計にまでこだわった物件が多くあります。また、オートロックはほぼ100％、ファミリータイプには システムキッチン、追炊き機能付バスなど機能・セキュリティー面も充実しています。近年では、共有スペースの充実も著しくエントランスに宅配ロッカーや常駐コンシェルジュサービスなどがあるマンションも増えつつあります。

といったお客様の要望を適えてくれるのところに「分譲賃貸」の人気の秘密があるようです。

分譲賃貸の特徴

建物のグレードが高い

分譲マンションは永続的な使用を考慮しているため、構造がしっかりしている。基本的なスペックが高いので、エントランスが豪華、ドアが凝っているなどなど、リッチな雰囲気が味わえる。賃貸物件に比べ、壁や床などの厚みがあり、遮音性に優れた物件が多く見受けられます。また、永住を意識した収納スペースの確保や建具・調度品などが比較的高級感のあるものが多く、同じ賃貸でも、賃貸マンションと分譲賃貸マンションではグレードに大きな差があります。

耐震・遮音性などの安心・安全の基本構造

分譲賃貸は防音や断熱性能など、建物の構造がしっかりしている場合が多く、そこに一生住むつもりで購入する方も多いので、建物の構造レベルが高くなるのは必然と言えます。マンションを購入する立場なら、断熱・防音設備が整っている分譲マンションとそうでない分譲マンションではやはり防音設備が整っている方を選びたいものです。断熱性能は建物の基本構造によって大きく左右され、断熱性能が高い建物は外の気温に左右されにくいため光熱費を最小限に抑えられるというメリットもあります。

生活設備が充実

最新物件ならIHキッチンやディスポーザー、床暖房など、便利な設備が整っている場合も多いです。また、何かと頼りになるフロントサービスがあれば言うことないですね。システムキッチン、テレビ付きインターフォン、オートロックなど設備でも質の高いものが選択されている場合が多く、通常の賃貸マンションではコストを抑えるために設備が二の次になるケースが多いのに比べ、分譲賃貸では、床暖房などの付属設備も生活クオリティーを高めるものが取り込まれています。

安全な環境の整備。セキュリティの充実

オートロック、管理人常駐、ディンプルキーなど、セキュリティ体制が整っていることが多いので、女性のひとり暮らしでも安心できる。また、ペットや駐車場といったニーズにもお応えできる物件が多くあります。また、共有スペースが充実しており常駐コンシェルジュを配置している分譲タワーマンションもあります。

専有面積が広い

通常の賃貸マンションとは違い、詰め込んだ設計ではなく、分譲物件は永住目的に作られているため、概して専有面積が広くゆったりとした間取りが多い。一部屋一部屋はもちろん、キッチンや廊下が広いと心も穏やかになるもの。ゆったりと生活したい。

立地条件がいい

分譲マンションは交通の利便性が高い場所や、商業施設やスーパーなど生活に便利な環境が整った場所に建てられることが多いです。駅周辺の再開発の一環として建てられることも多いので、駅に直結している物件もあります。そういった立地条件がいい分譲賃貸は賃貸料が高めになりますが、何千万円もの住宅ローンを組んで購入することと比較すれば、ずっと手を伸ばしやすいでしょう。

試住に活用できる

分譲マンションを購入したいけれど、実際に住んでみてそれほど住み心地が良くなかったらどうしようと不安を感じている方は、試住として分譲賃貸に住んでみるという選択もあります。 同じディベロッパーが手がけている同じシリーズのマンションなら住み心地も参考になります。もちろん、立地条件や周辺環境によっても住み心地が変わるので全く同じというわけにはいきませんが、高額の住宅ローンを組んだのに住み心地が良くなかった……という後悔をしないために、まず分譲賃貸で試住し、判断してみるのも良いです。