大阪市西区京町堀 「LDK広すぎっ！アイランドキッチンも小島化！」マンション 賃貸：物件マニア賃貸売買版 [大阪]

今回は、靱パークサイドに建ったばかりの
新築デザイナーズマンションのご紹介です！

所在地は、大阪市西区京町堀1。
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線「本町駅」徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩13分と
少々歩きはしますが、3WAYアクセス可能な立地。

靱公園横のパークサイドな立地で近隣にはコンビニも点在しており
少し歩けば、スーパーマーケットもあり生活至便なエリアです。
自転車さえあれば、北には中之島、南には新町・堀江、東には京町堀と
様々なアクセスが可能で、ほぼほぼ自転車のみでもOKな生活エリアです。

靱公園北側に建ったデザイナーズ

そんな場所に2023年5月に建ったばかりの
新築デザイナーズマンションがコレ！
オープンな非常階段とガラス張りが魅力。
マットブラックでシック、階数が上がる程、段階が見える
ちょっと特徴的な外観となっております。

前の道路との間にはカラフルなタイルの歩道があり
入り口はちょっと奥まっているので安全面も良いです。

非常階段がオープンなのも、逃げる時の安全面的には
良さそうです。また、マンションロゴもシンプルさが良いです。

オートロックはもちろん、宅配ボックスもしっかり。
この辺は、新築なら当然ほしい設備を備えてます。

エントランスからは、エレベーターホールがあり
防犯カメラもしっかりと付いています。
そこは、新築ですから笑。

プライベート感も広さも半端ない！

お部屋は、3Fの1LDKタイプ。
1LDKと言っても、広さがすごいです！
なんとっ！LDKが21.82帖、洋室9.77帖と
全体で79.94平米、約80平米もあるんです！
しかも、このマンション、ワンフロア一戸という
贅沢な作りとなっております！

まずは玄関から。
扉の横は強化ガラスとなっておりお部屋が見える？
ココは少し工夫をしたい所ではありますが...
なぜ、この様な作りなのかと言いますと
実は、SOHOや事務所使用も可能だからだと思われます。
まぁ、何よりワンフロア一戸なので、セキュリティ面では
気になる様な事はなさそうです。

玄関には、トールサイズのシューズボックスがあり
靴や、靴用の小物など、たくさん仕舞えます。

玄関からすぐ左手に見えるのが、9.77帖の洋室。
もう10帖です。洋室にしてはかなり広め。
そして、側面は先ほど外観で見えていたガラス面。
ガラス面が大きく開口しており、開放的！

この洋室には、ウォークインクローゼットが付いてます！
しかも結構広いです！その上、窓まで付いてます！
奥には、ハンガーポールが設置されており
高さも良い感じなので、パンツや洋服をたくさん掛けられます。

スケルトンバスが開放的でいてお洒落！

続いて、LDKまでの廊下には水回りが集結。
トイレは、タンクレスタイプのスッキリ感で
手洗い洗面も付いています！
空間も広めでのんびとできそうです。

洗面スペースは独立となっており、こちらも結構な広さ。
室内洗濯機置き場も確保されている上、扉付きでスッキリ。
洗面収納も充実していて、良い感じです！

バスルームは、扉がスケルトンタイプ！
開放的でいて、ちょっと恥ずかしい気もしますが...
でもまぁ、家の中ですから笑
しかも、広々とした洗い場にバスタブと
かなりのリラックスタイムを送れそうです。
壁は全面大理石調の見た目で高級感もあり！

機能面でも優れていて、浴室乾燥暖房機能はもちろん
オートバスや追い焚きも標準装備。
欲しいものはしっかり備わっています！
なんと言っても新築ですからっ！

廊下には、一面クローゼットが付いていて
広いだけでなく、収納面も結構充実しています。
この様な棚付きのクローゼットもあります！

この広さ！22帖近くとはこんなに！？

そして、リビング！21.82帖はこんなに広いです！
キッチンもシンプルでお洒落。しかもアイランドキッチン！
ダクトが上から伸びてきたスタイルも含めて良いです！

IH3口タイプのシンプルisベストなキッチン！
ホワイトの本体にステンレスの広〜い天板。

シンクもワイドタイプでたくさん洗える上
真ん中には食洗機も付いていますよ！
調理器具もたくさん仕舞えそうです！

キッチンの反対側にも収納が付いており
こちらは食器などを仕舞っておけそうです。

奥からリビングを見ると
さらにこんなに広い空間となっております。
通常ならお部屋が3,4室入りそうな空間です。

バルコニーは、南側についており
そこは、ウツボパークサイドとなっているため
靱公園と隣接したバルコニーとなります。
都会の中にして、緑を感じることのできる
なかなか無い、環境となっています。

エアコンも付いており、お部屋自体にも
SECOMがあり、セキュリティ面も安心です。
TVモニターフォンは当たり前。

住居だけでなく様々な可能性が秘めてます！

と、靱パークサイドに建ったばかりの
新築デザイナーズマンション！
お部屋は、ワンフロア一戸の贅沢設計で
間取りも広々！21帖超えのLDKがすごい！
洋室自体も10帖近くで開放的な窓付き！

ウォークインクローゼットに
廊下に付いた、クローゼットも豊富。

しかも、ペット（小型犬のみ）飼育可能で
毎日の散歩もマンションを出てすぐに行ける
靱公園でワンちゃんと遊べます。

また、SOHO・事務所使用も可能なので
住居兼仕事場という使い方もできますね！

水回りやキッチンの機能面も充実いしており
何より新品未入居の新しい生活がスタートできますよ！

エリア的にも暮らしやすいエリアで
カフェやショップも点在したお洒落暮らしに
憧れてる方も、夢が叶いそうです！


今回ご紹介した「LDK広すぎっ！アイランドキッチンも小島化！」の物件はいかがでしたか？
「新築未入居！全てが新品のデザイナーズマンション！」と、おすすめ出来るお部屋です！
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