大阪市北区大淀南 「特大ルーフバルコニーと可変間取りの部屋。」マンション 賃貸：物件マニア賃貸売買版 [大阪]

今回ご紹介するのは、大阪市北区大淀南。
JR東海道・山陽本線 / 大阪駅 徒歩8分
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩 8分
阪神本線 / 福島駅 徒歩12分の場所。

オフィスビルや商業施設が集中する梅田が生活拠点に。

空中庭園展望台で有名な梅田スカイビルやのザ・シンフォニーホールなど。
だけど、案外緑も多いこのエリア。
大淀南公園や自然の息吹を感じる大淀中公園など大型公園も点在。
そして、何よりもウメキタエリアが目と鼻の先。

自転車圏内にグランフロントと通勤にもプライベートにも好立地。

そんな場所にドーンッと建つ1977年築のレトロマンション。
年数を感じない綺麗でゆき届いた管理とドッシリ感。

エントランスへの通路は、階段もバリアフリーのスロープも用意。

お年寄りも子供も安心できる設計なのも良いですね。

涼しげな印象を与えるエントランスの横には敷地内公園有。
駐車場も駐輪場も完備した243戸・11階建てのマンモスマンション。

エントランスや周囲には植栽や花壇の緑も設置されており
マンション自体の雰囲気が大変良い印象です。

また、なんともほっこりな「いってらっしゃい」と「おかえりなさい」。

ロビーも広く、管理人室や掲示板など
マンション内のコミュニティもしっかりできている様です。

ロビー内に集合ポストが設置されており、ダイヤルロック式で安心。

エレベーターはマンモスマンションだけあって
2基付いており、しっかり防犯カメラ付き。

そんなしっかりとしたマンションの9階・角部屋が今回のお部屋。

内部は中庭っぽい作りで、これまた壮大な見栄え。
マンモスマンションだけあって、内部からも大きいです。

玄関前も広めな空間。

そして、お部屋の中はというと...
2LDK（63.14平米）と広々な作り。
レトロさを完全リノベーションで再生したお部屋。
※まだ、居住中のため写真には現在の暮らしがそのままですが
返ってその方が、暮らしの雰囲気を体感できますね。

玄関を開けるとセンスの良いアクセント壁と
ナチュラルなウッドフローリング、統一された
かわいい扉も良い雰囲気です。
飾り棚付きの廊下も良いです。

部屋側から見るとこんな感じ。
靴箱を置いても広さのある玄関エリア。

玄関扉はダブルロック仕様で、セキュリティ面も安心。
玄関スコープにも目隠しが付いているのも◎。

玄関を入ったすぐ右手にあるのが、水回り。
しっかりと広さのある、洗面脱衣所となってます。
収納棚も付いており、使い勝手も良いです。

三面鏡付きのシャンプードレッサーな洗面台は
真っ白で清潔感もあり、収納面も豊富です。
室内洗濯パンも付いており、ドラム式など置きたい雰囲気。

バスルームも明るく、広めなタイプ。
ナチュラルウッドなアクセントが落ち着きます。
リラックスタイムものんびりと長く居てしまいそう。
浴室乾燥も付いており、便利なシステムバスです。

また、小物棚もたくさん付いており、
シャワーはホテルライクな大きめヘッド。
四角いバスタブがおしゃれで良いです。

トイレもアクセントクロスが良い雰囲気。
手洗い一体型のシンプルなトイレですが
しっかり温水洗浄便座付き！

リビングの扉横には、TVモニターフォンや
スイッチなどの操作パネルが集合。
ガラス面が大きいこの扉もかわいいですね。

まず、キッチン。キッチンエリアも広くて
備え付けの棚や冷蔵庫置き場もしっかりあり
使いが勝手の良い印象です。
ダクトもついている上、窓もあるのは角部屋ならでは。
換気もバッチリできてニオイもこもりません。

白い壁に白い天板のキッチンはお掃除も楽そうです。
シンクも広く、作業スペースもしっかりあるため
料理好きな方にもバッチリ決まる感じです。

食洗機も付いており、ガスコンロはグリル付き3口。
設備の整ったシステムキッチンとなっています。
冷蔵庫置き場や棚も使える感じが良いですね。

キッチンからリビング方向を見ると
結構な奥行きの広さが分かります。

リビング全貌はこちら。
14帖もあるので、かなり広々。
居室が開いた状態なので、更に広い印象ですね。

リビングの側面には、窓も多く明るいです。
観葉植物もしっかり育ちそうですね。

リビングにハンモックが...
のんびりするのに良さそうですね。
こんなのも置ける広さということです。

天井はコンクリ打ちっぱなしで、かっこいいです。
白壁とコンクリ、そしてウッドフローリングの
相性は、いつの時代もバッチリと決まります。

リビングにはしっかりエアコンも付いています。
2021年型なので、まだまだ新しい！
そして、渋い色のエアコン。
エアコンまでも、オーナーさんのこだわりを感じます。

こちらは、4.5帖の洋室。
備え付けの収納棚もあります。
こちらもアクセントカラーが統一されていて
落ち着く雰囲気。

現在は、書斎の様な使い方をされてる様です。
レールライトに観葉植物と、センスも良いです。

こちらの洋室は、しっかり引き戸が付いており
集中したい時や、居室としても振り分けて使えます。

そして、6帖の洋室。
こちらは、レールカーテンで仕切れる様になっており
写真の現在の使い方住まい使いの様に
開け放ってさらに広いリビングとしても使えます。
タイトルに書いた、可変間取りとはこのことっ！

アコーディオンカーテンとなっているので
結構開いた状態で止めておけそうですね。
この様に、リビングと洋室を跨いで家具を配置も
違和感なく、人気の1LDKの間取りとしても。

少しだけ閉めて扉の様に使うという
使い方もできますね。

または締め切って、2LDKの間取りも有り。
どちらでも使える可変な間取りも魅力的です。
どのお部屋も白い壁、コンクリ、ウッドなので
どんなスタイルの家具もカッコよく演出。

洋室側から見たのがこんな感じです。
リビングも洋室側も窓が大きく開口していて
かなり明るいお部屋となっています。

この窓からは、通常のバルコニーに出られます。
幅も奥行きもそこそこある広めのバルコニー。
洗濯物も難なく干せる広さですね。

洋室にはクローゼットもしっかり付いており
ハンガーポールにもたくさん服が掛けられます。
上部にある収納棚も便利ですね。

そして、最後に最大の魅力。ルーフバルコニー！
見てください！この特大感！とにかく広い！

もう、広いとしか言葉が出ません！

使い方はそれぞれですが、こんなに広いと
アレコレ思い描いてしまいますね。
近所もあることなので、ワイワイまでは...
ですが、良い季節には風に当たったり
気持ちよさそうです。

そして、この抜け感。
目の前の敷地や道路も幅があり広いため
近くに建物もなく、景色が広がっています。

スカイビルが見えるバルコニーですよ！
この景色はなかなかお目にかかれないですね。

と、梅田が生活拠点となるエリアはもちろん
周辺は、特大な建物が立ち並ぶ都会の真ん中。
そんな場所で、アーバンライフが楽しめます。
また、お部屋自体もセンスが良くて、完璧。

しかも、特大ルーフバルコニー付きという特典。
規約はあるでしょうが、様々な使い道がありそう。
そんな、なかなか出ない特別感のあるお部屋です。
※定期借家３年間（以後再契約は応相談です）

事前アポで内覧可能だそうです。
実際に見るのが一番ですね。

今回ご紹介した「特大ルーフバルコニーと可変間取りの部屋。」の物件はいかがでしたか？
「都会のど真ん中でおしゃれにアーバンライフを送れる」と、おすすめ出来るお部屋です！
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