大阪市東住吉区駒川 「商店街スグ！店舗+事務所兼住居なミニビル！」貸店鋪 賃貸：物件マニア賃貸売買版 [大阪]

今回ご紹介するのは、大阪市東住吉区駒川5。
近鉄南大阪線「針中野駅 」徒歩3分
大阪メトロ谷町線「駒川中野駅」徒歩8分
近鉄南大阪線「今川駅」徒歩14分 と
3WAYアクセス可能な立地にあります。

針中野の駅から続く駒川商店街と
こまがわ五番街（天神橋通り）との間に位置する
路地沿いに建つミニビル。徒歩3分は近い！

ベージュのタイルに覆われた外観。
1Fにはシャッターと玄関扉が付いてます。
地面のちょっと出たところまでが敷地で
自転車等数台は置けそうな感じです。

物件は4F建てのミニビルとなっており
1Fには10坪の店舗、2Fは事務所、3F以降は
住居として使える3DK（DK+洋室2つ+和室1つ）。
全部で39.2坪（129.6平米）と、かなり広いです。

1Fのシャッター部分が店舗として使えるエリア。
コンクリ床で奥行きのあるスペースとなっています。
こちらが約10坪（約33平米）で結構広い。

奥から写すとこんな感じ。小さな手洗い洗面が付いてます。
業種は飲食以外なら大体良さそうな感じではありますが
特殊なものなど、そこはご相談次第となりそうです。

トイレも付いてます。間取り図では和式っぽいですが
しっかり洋式のトイレが付いている様です。
もちろん温水洗浄便座付き。

続いて2Fの事務所。こちらも結構広い印象。
坪数は書いていませんでしたが...奥行きあります。
デスクも4つくらいなら余裕でおけそうですよね。

この事務所の階にはキッチンも付いています。
簡易的なキッチンなので、コンロはありませんが
電気コンロやポット等を置いてお茶出したりは◎。
間取りでは窓との間にスペースがある書き方ですが
実際は何も置けるスペース無しです。

事務所にも専用のトイレが付いています。
こちらも洋室、温水洗浄便座付き。
綺麗なトイレです。

そして、3F以降は住居。3DKとなってます。
こちらはダイニングキッチンから和室まで。
3面に窓もあり明るいお部屋となってます。

こちらは6帖の和室。畳等新しくはないですが
綺麗に使われていて、清潔感もあります。
また、横には大きめの押入れ収納付き。
窓も多く明るくて風通しも良さそうです。

こちらは反対側にある洋室。
とにかく窓の多い2F住居エリアです。
DKと合わせると12帖くらいはありそうな。
開け放ってLDKとして使うのも良さそうですね。

そして、4F部分に水回りがあるタイプ。
4Fにも8帖の洋室がある様ですが、写真はありません。
水回りは、洗面脱衣所とバスルーム。
洗面脱衣所には使い勝手良さげなシャンプードレッサー。
小物収納も豊富な便利物。横には内窓もあります。

そのほか室内洗濯機置場。しっかり洗濯もバッチリ。
隣にはバルコニーへの扉があります。
選択してスグに干せる、導線が良いです。
こちらも写真がありません...

最後にバスルーム。シンプルなシステムバス。
オートバスも付いた充実設備。

と、1Fで店舗・1Fを事務所・3Fからは住居という
店舗兼事務所兼住居が一緒になったミニビル。
商店街もすぐ近くて、路地は商店街を跨いだ間にあり
うまく誘導すればすぐにお客さんも付きそうですよね。
店舗+事務所兼住居をお探しの方には狙い目では？

今回ご紹介した「商店街スグ！店舗+事務所兼住居なミニビル！」の物件はいかがでしたか？
「戸建て・一棟貸しビル、店舗・事務所・倉庫に使える！」と、おすすめ出来るお部屋です！
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