大阪市西区京町堀 「ワンフロア一戸@ラグジュアリーなデザイナーズ」マンション 賃貸：物件マニア賃貸売買版 [大阪]

今回ご紹介するのは、大阪市西区京町堀１。
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」 徒歩7分
京阪中之島線「渡辺橋」徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」徒歩13分と
3WAYアクセス可能な立地にあります。

しかし、電車はもちろんですが、生活のほとんどが
自転車で事足りると言っても過言ではないエリア。
梅田にだって、心斎橋にだって、15分も走れば出られます。

靱公園の北側にある西船場公園を囲む通り沿いに建つ
デザイナーズマンションです。しかも2024年3月に
建ったばかりのピッカピカの新築マンション！
外観は重厚感のあるスレートに覆われており
敷地内はシックなタイル敷き。
奥行きのあるエントランスには宅配ボックスやオートロック等
セキュリティ面も安心できる装備は万端。

お部屋は4Fに位置する2LDK（85.4平米）
LDK18.4帖、洋室8.7帖と5.6帖+水回りからならる間取り。
ってかLDKが広いです！18帖超えはかなりの広さ！
オマケにこのマンションは全室ワンフロア一戸という
なんともプライベート感溢れるラグジュアリーさ。
エレベーターホールも専用のポーチの様。
賃料もそれなりにしますので、高級志向の方向け。

玄関もこの通り広々。3枚扉のシューズボックス付き。
その奥にも収納スペースが存在する豊富な空間。
奥行きがしっかりとあり、何足でも脱ぎ散らかせます笑
玄関扉はマットブラックでシック。ダブルロック仕様。

廊下手前には右手にトイレ。
セセこましくなく、余裕のあるリラックス空間。
トイレはタンクが閉まったタイプのおしゃれな形。
手洗いは別にコンパクト洗面付き。
グレーなアクセントクロスが落ち着いた雰囲気で
長居してしまいそう。

廊下の奥に進んでいくと水回り。
結構広めの洗面脱衣所となっています。
入り口には観音開きの収納が付いており
バスタオルや着替え等を入れておけそうです。
洗面台もワイドで鏡裏にも収納のある三面鏡仕様。
小物等の収納も十分なシャンプードレッサー。
その隣には室内洗濯機置場もしっかり付いてます。

バスルームも高級感あふれる石タイル風デザインで
バスタブもかなりゆったりとしています。
大きめヘッドのシャワーはホテルライクで
オートバスはもちろん浴室乾燥等設備面も充実。

水回りの前にある洋室8.7帖。
結構な広さの洋室となっています。
ワンフロア一戸のため各部屋にも窓付き。
彩光もあり明るいお部屋となっています。
見える扉は左手の引き戸が廊下側。
右手の開戸がウォークインクローゼット。

奥行きも幅も広いウォークインとなっており
両脇に棚付きのハンガーポールが設置されており
たくさんの洋服が掛けられますね。
かなり広いので、箪笥等も置けそうです。

続いて、18帖超えLDKにあるキッチン。
ワイドタイプのシックでカッコいいタイプ。
グリル付きビルドインの3口ガスコンロと
作業スペースも広く取られており料理はバッチリできます。

ダクトもしっかりと大きいものが付いており
換気もバッチリとしてくれます。
収納面が豊富なのももちろん、食洗機付き。
料理好きさんにもかなり嬉しい作りのキッチンです。
ちょっとしたカウンターも付いてます。

LDKの全貌。かなりの広さは圧巻です！
奥行きも幅もあり、ソファセットのみならず
お子さんのプレイエリア等も作れます。
いや〜ホント広いです！

こちらは洋室5.6帖。
クローゼットが2つも付いたお部屋となっています。
LDKとの仕切りは引き戸となっており
開け放つとLDKと繋がったかなり広い空間になります。
締め切ってもそこそこの広さがあり
バルコニーに面しているので、窓も大きく明るいです。

バルコニーは三面分あるため、かなり長いです。
幅もそこそこあるので、色々と活用できそう。
洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとした倉庫的なもを置けば
あまり使わないもの等の収納場所にもなりそう。

最後は、各種操作パネル。
TVモニターフォンや浴室乾燥機能、バス操作パネル。
新築だけあって設備面も最新かつ充実してます。

オマケにペット飼育も可能となっており
ペットも含めたファミリーで暮らすことができます。

今回ご紹介した「全室ワンフロア一戸！ラグジュアリーなデザイナーズ。」の物件はいかがでしたか？
「2024年新築のペット可デザイナーズマンション」と、おすすめ出来るお部屋です！
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