大阪市阿倍野区丸山通 「ガレージ&屋根裏付き！広々な戸建てに住まう。」一戸建て 賃貸：物件マニア賃貸売買版 [大阪]

今回ご紹介するのは、大阪市阿倍野区丸山通2。
大阪メトロ堺筋線「天下茶屋駅」徒歩11分
阪堺電軌上町線「松虫駅」徒歩10分
大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩15分と
3WAYアクセス可能な立地にあります。
駅からは少々離れてますが、自転車があればスイスイっと。
または歩くのも運動がてらで良いかもです。

周辺にはお寺や公園などがあり閑静な住宅街。
幼稚園や小学校も比較的近い場所で
小さいお子さんのいるファミリーさんにもおすすめ。

そんな場所に建つ、3階建ての戸建て貸家。
タイル張りの外観に白い玄関ドア。
コンクリ打ちっ放しのガレージも良いです。

ななめから。
ポーチ付きでかわいらしいお家です。

ガレージには照明付き。
シャッターも付いていおり便利です。
軽自動車なら自転車等もおけそうですね。

お部屋は3SLDK（93.15平米）。

1Fには、5.9帖のフリールームとトイレ+水回り。
2Fには、リビングダイニングキッチン16.5帖とトイレ。
3Fは、6帖の和室が2間洋室1部屋という間取りで
かなり広々とした作りとなっています。

おまけに屋根裏収納まで付いており
収納力抜群です。
おまけになんとっ5月にリフォームしたばかり。
貴保的にキレイで新品そっくりさんです。

玄関にはトールサイズのシューズボックス付き。
玄関も比較的広く取られておりゆとりがあります。
反対側の側面には窓付きで換気もバッチリできます。
玄関扉はダブルロック仕様で安心です。

玄関からスグにあるのがフリールーム。
5.9帖の洋室となってます。
奥や側面にもまどがあり彩光も入り明るいです。
風通しも良さそうですね。

お部屋の入り口がアーチ状になっており良い感じ。
奥に見える扉はトイレの様です。写真はありません。
洋式タイプの綺麗なトイレです。

クローゼットも広々。両観音開きタイプで奥行きもあり。
ハンガーポールが設置されており、たくさん洋服を掛けられます。

1Fに水回りがあるタイプの戸建て。
洗面脱衣所は広々。三面鏡付きシャンプドレッサーで
洗面ボウルもワイドタイプでおしゃれな見た目です。
三面鏡裏や下にも収納ありで便利。

バスルームはウッド調のアクセントがカッコいいです。
大きめヘッドなシャワーもホテルライクな印象。
小物おきもしっかりしており、窓もあり良いです。
オートバスに浴室乾燥もついた十分な設備。
清潔感もあり、きれいなバスルームです。

続いて2Fのリビングダイニングキッチン。
かなり広々としたワンフロアを使った贅沢感。
テーブルセットを置いても全然余裕のスペース。
冷蔵庫はもちろん、キッチン用品も置き放題ですね。
食器棚やパントリー的な物も置ける広さがあります。

側面一面のワイドタイプなキッチン。
ホワイトで清潔感のある新築並みのキッチン。
上下の収納も豊富で作業スペースも広々。
料理好きの方も納得できる広さがあります。
ワイドなシンクにグリル付きビルドインな
3口ガスコンロは料理したくなる感じですね。

キッチンの並びには2つ目のトイレがあります。
落ち着く色合いでアクセントに大理石調のクロス
上下のツートンがおしゃれで高級感ありますね。
手洗い一体型の新品なトイレ。

階段を挟んだ奥も広々としています。
大きなクローゼットが付いており
バルコニーへの扉も大きく彩光があり軽いです。

2Fバルコニー。
幅は決して広くはありませんが、洗濯物はしっかり干せます。
上部には雨よけも付いており庇にもなりますね。

続いて3F。上がってきてすぐにあるお部屋は
6帖の洋室となっています。窓もついており明るいです。

6帖もあるので、わりと広々としている印象です。
奥の方には階段から続く廊下も見えています。
収納等は付いていませんが、壁面もあり
クローゼットや収納も置けそうです。

和室6帖の和室。
畳もきれいに新調されており綺麗です。
畳の良い香りが漂ってきそう。
壁や天井に障子や襖等、和風らしい和室です。
床の間も付いており押入れもあります。

反対側はこんな感じです。
開け放てば開放的な空間となっていますが
しっかり振り分けられており家族間のプライバシーも
守れて良い作りですよね。

反対側の和室6帖。
こちらも綺麗な畳で壁色がほうじ茶色で落ち着きます。
良い色合いの壁と天井がほっこりできる一室。

どちらの和室にも押入れが付いており
奥行きもあり天袋もあるので、たくさん仕舞えますね。
最初の方の和室には、床の間もしっかりあります。
結構な量、仕舞えそうですよね。

3Fバルコニー。こちらも日当たり抜群です。
北向きにあるバルコニーにもかかわらず
近隣に高い建物が無いので彩光もしっかり入ります。

そして、ここです。屋根裏部屋。
結構な広さがありますね。高さもそこそこ。
どちらから上がるかは書かれていない上
間取りにも載ってませんので分かりませんが...
しっかり付いてます。
大きなお家なので、全面を使った広さなのかと。
アレコレ仕舞えて、荷物は十分に収まりますね。

活用方法はあなた次第です。

2024年5月にリフォーム済み。

キッチン、洗面台、トイレ2ヶ所、浴室入れ替え
給湯器入れ替え、浴室乾燥機・追い焚き新設、廊下、リビング
洋室フロアタイル貼り替え、洋室クロス全面貼り替えetc...

今回ご紹介した「ガレージ&屋根裏付き！広々な戸建てに住まう。」の物件はいかがでしたか？
「15帖超えのLDKと3部屋+Sのリフォーム済みで新築そっくりキレイな内装の一戸建て・貸家。」と、おすすめ出来るお部屋です！
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