大阪市北区西天満「曲線ガラスが印象的なワークスペース」貸事務所賃貸：物件マニア賃貸売買版 [大阪]

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曲線ガラスが印象的なワークスペース

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賃料 148,500円　共益費：7,700円敷金／礼金：ー／312,400円保証金／解約引：ー／ー 間取り 1R　専有面積：52.4 ㎡

投稿日：2026.08.07　記事No.b17076

今回ご紹介するのは、大阪市北区西天満にあるオフィスビル。

最寄り駅は、
Osaka Metro谷町線「南森町駅」徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「南森町駅」徒歩6分
なアクセスになっています。

JR東西線「大阪天満宮駅」なども徒歩圏内です。
梅田・淀屋橋といったビジネスの中心地へも
アクセスしやすい環境になっています。

周辺には裁判所や弁護士事務所が多く
落ち着いた環境になっています。
飲食店やコンビニ、銀行などの施設も充実しているのもポイント◎

1990年3月築の8階建てマンション。
デザイン性の高いスマートなフォルムが印象的な外観です。
中央エリアに配置されたガラスブロックが目を引く、
スタイリッシュな雰囲気を感じます！

エントランスアプローチは、
ゆとりある広々空間になっています。
アーチ型のひさしがアクセントに◎

エントランスロビーには、
集合ポストが配置されています。
ホワイト調のタイル壁で、
清潔感ある明るい空間になっています。
ポスト近くには、ゴミ箱が置いてあります。

続いて、室内を見ていきます。
広々とした52.4㎡のオフィスです。
緩やかなカーブを描くガラスブロック窓がアクセントで、
明るく解放感のある雰囲気になっています。

長方形の使いやすいシンプルなレイアウトで、
デスクの配置もしやすい空間です。

白基調の壁と温かみあるフロアな内装。

柱の出っ張りが少ない間取りで、
パーテーションの設置もスしやすく、
レイアウトの自由度が高い点も魅力的です。

別角度から見た空間です。
ガラスブロックの左右にからバルコニーへ出られます。
それぞれ独立したバルコニーになっており、
ちょっとしたリフレッシュにも◎

事務所内には、水回りも備わっています。
給湯室は、
シックなダークブラウンの洗面台が設置された
清潔感あふれる空間です。
下部には収納スペースも用意されているため、
清掃用品や衛生用品をすっきりとしまっておくことができます。

洗面台と同じ空間には、ミニキッチンもあります。
コンパクトながらもシンクと吊戸棚が備わっており、
お茶出しの準備や来客用カップの洗浄、
お弁当の片付けなどに活躍します。

執務エリアから半隔離された位置にあるので、
オフィス空間とのエリア分けもしっかりできます。

給湯室の奥は、
お手洗いになっています。
ホワイト基調で清潔感あるトイレです。
ライトグレーのアクセントクロスが
落ち着いた印象をプラスしています。
温水洗浄便座が完備されており、設備面も◎

こちらが衛生エリアの全体です。
水回りが一箇所にまとまったスマートな動線になっています。

いかがでしたか？
目を引く印象的なガラスブロックのあるワークスペースは、
レイアウトの自由度が高く、使いやすいオフィス空間です。
清潔に保たれた専用の水回り設備もあり、機能面も充実しています。

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基本情報

所在地
大阪府大阪市北区西天満3丁目
アクセス
大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩5分
物件種別	貸事務所
構造	鉄筋コンクリート
完成	1990年3月
階層	地上8階建
駐車場
駐輪場	ー
バイク置場	ー
更新料
取引態様	媒介
物件設備
オートロック,インターホン,専用ごみ置場,エレベーター,自転車置場,電気,水道,排水
生活施設
スーパー：KOYO 南森町店まで330m コンビニ：ローソン西天満三丁目店まで110m ドラッグストア：スギ薬局南森町店まで380m 郵便局：大阪西天満郵便局まで220m 銀行：三菱UFJ銀行南森町支店まで400m

部屋情報

部屋設備
階数	4階
方角	南向き
現状	空室
入居	即日
火災保険	ー
保証会社	アセス
契約期間	ー
鍵交換代	ー
角部屋,キッチン,給湯器,水洗トイレ,独立洗面台,エアコン,照明,カーテン,バルコニー
備考
事務所利用可能, 24時間利用可能, 日当たり良好