大阪市北区大淀南 「素材で遊ぶ、大人の渋部屋。」マンション 賃貸：物件マニア賃貸売買版 [大阪]

今回ご紹介するのは、大阪市北区大淀南2。
JR大阪環状線「福島駅」徒歩10分
阪神本線「福島駅」徒歩12分
JR東西線「新福島駅」徒歩13分の場所。
阪神福島駅や新福島駅も利用できます。

福島と梅田の間に位置する大淀南エリア。
飲食店が集まる福島駅周辺へ歩ける一方で
駅前のにぎやかさからは少し離れた
比較的落ち着いた街並みです。

すぐ近くにはザ・シンフォニーホールがあり、
JR大阪駅へも徒歩圏となるエリア。
さらにマンションの目の前には浦江公園があり、
都会の中でもまとまった緑を身近に感じられます。

まずはマンションの外観から。
1986年8月築、地上11階建ての分譲マンション。
茶系のタイルでまとめられた外壁に
縦に伸びるすっきりとしたシルエット。

築40年ほどの建物ということで
最近の新築マンションとは違う
少し懐かしい雰囲気があります。

お部屋とのギャップが面白いところ。

エントランスは茶系のタイルと大きなガラス扉。
派手さはありませんが、分譲マンションらしい
しっかりとした入口です。

オートロックも設置されており
防犯カメラや管理人巡回など
セキュリティ設備も用意されています。

築年数のある建物だからこそ
室内だけでなく共用部の状態も
内見時には確認しておきたいところ。

こちらは比較的きれいに管理されている印象です。

エントランスの中に入ると
少しレトロな照明がお出迎え。
ガラスや金属を使った装飾照明が
このマンションの年代を感じさせます。

新しく全部を作り替えるのではなく
こういう昔の建物らしいディテールが
今も残っているのも個人的には面白いところ。
室内のモダンなリノベーションとの
ギャップも楽しめそうです。

共用部には集合ポストと
宅配ボックスが設置されています。
ネットショッピングを利用することが多い方には
宅配ボックスがあるのはやはり便利。

廊下には照明も多く、
エントランスからエレベーターまで
比較的明るい共用スペースです。
専用ごみ置場も用意されています。

こちらは集合ポストや宅配ボックス
エレベーターまわり。
地上11階建てということで
もちろんエレベーターも設置されています。

建物そのものには年月を感じますが、
日常生活で必要になる設備は
ひと通り備わっています。

お部屋のデザインだけでなく、
こうした共用設備もしっかり確認して
古さと便利さのバランスを見ておきたい物件です。

10階の共用廊下へ。
外廊下タイプなので、視線の先には大阪の
街並みが広がります。

低層階とは違い、この高さまで上がるだけでも
かなり空が近く感じられます。

今回のお部屋は10Fに位置する角部屋ワンルーム。
リノベーションでおしゃれなデザインの
30.3平米の11帖のワンルーム部屋。
2人入居可能 な分譲タイプのお部屋。

そして、ここから室内。
玄関は白を基調にした
かなりシンプルなデザインです。

濃いブラウンの玄関扉にモルタル調の玄関床。
壁にはオープンタイプの棚もあり
靴や小物を並べられます。

玄関照明には黒いフレームのマリンランプ風デザイン。

ここからすでに、普通の賃貸ワンルームとは
少し違う雰囲気が始まっています。

玄関から室内を見ると、奥までまっすぐ視線が抜けます。
手前は白い壁でシンプルに。

その先には木目の床とコンクリート天井が見えてきます。
水回りを玄関側へまとめて居室を奥に配置したワンルーム。

30.3平米というコンパクトな面積ですが
廊下から居室まで一直線なので
実際よりも奥行きを感じやすい作りです。

こちらは独立洗面台。
大きな家具のような洗面化粧台ではなく、
白いスクエア型の洗面ボウルと
濃い木のカウンターを組み合わせた
シンプルな造作風デザインです。

黒いタオルハンガーに、マリンランプ風の照明。

必要なものだけを置いたような
すっきりとした洗面スペースです。
コンパクトだからこそ
こういう細かなデザインが効いています。

浴室は白とダークブラウン。
室内全体の雰囲気とは少し変わり
落ち着いた色合いになっています。

浴槽もしっかり確保されているので
シャワーだけではなく
ゆっくりお湯につかれます。

リノベーション物件の場合
デザインが目立つ居室だけでなく
毎日使う水回りがきれいなのも大切。
バス・トイレ別なのも嬉しいところです。

トイレも独立。白を基調とした空間に
黒いペーパーホルダーやタオル掛けを合わせています。

床には、小さな花柄のように見える
モノトーンのタイルデザイン。
シンプルな中にも
少しだけ遊びが入った空間です。
温水洗浄便座も備わっています。

こちらはクローゼット。
大きなウォークインタイプではありませんが
ハンガーパイプと棚が設置されています。

30平米前後のワンルームでは
家具を増やしすぎると
せっかくの居室が狭くなりがち。

こうした収納をうまく使って
できるだけ室内へ物を出さない方が
このお部屋のデザインを楽しめそうです。

ここから一気に雰囲気が変わります。
キッチンの壁一面に使われているのは
深いネイビーのサブウェイタイル。

白い目地とのコントラストが
かなり印象的です。そこへステンレスと
モルタル調のシンプルなキッチン。

黒いレンジフードとスポットライトまで合わせて、
かなり格好いい仕上がりです。

大きなシステムキッチンではありませんが
生活感よりもデザインを優先した
リノベーションらしいキッチンです。

そしてメインとなる洋室。
広さは約11帖です。
濃い木目のフロアに白い壁。

そして天井はクロスで隠さず
コンクリートをそのまま見せています。
天井には黒いライティングレールを設置。

複数のスポットライトや
ペンダント照明を組み合わせることで
無骨なコンクリート天井が
しっかりインテリアの一部になっています。

ヴィンテージ家具や
アイアンを使った家具なども
かなり似合いそうな空間です。

反対側を見ると大きな掃き出し窓とバルコニー。

10階という高さもあり、窓の向こうまで
視線が抜けています。

白い壁面が広く残されているので
家具のレイアウトも考えやすそう。

プロジェクターを使ったり、
大きなアートを飾ったり。

お部屋そのものにデザインはありますが
家具まで選択肢を狭めすぎない
ちょうど良いバランスです。

西向きのお部屋なので、
午後から夕方にかけては
光が入りやすくなります。

そして、この部屋のもうひとつの魅力が
10階からの景色。
眼下には大きなグラウンドと
まとまった緑が広がっています。

マンションは浦江公園の目の前に位置しており、
周囲に建物が並ぶ大阪市北区の中で
これだけ大きく視界が抜けるのは魅力的です。

遠くには大阪の街並み。バルコニーへ出た時に
空を広く感じられるのも高層階ならではです。

今回ご紹介した「素材で遊ぶ、大人の渋部屋。」の物件はいかがでしたか？
「コンクリート天井とネイビーのタイルがおしゃれ。レトロマンションのリノベワンルーム。」と、おすすめ出来るお部屋です！
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