大阪市中央区本町 「本町にある、仕事と暮らしの二層空間。」マンション 賃貸：物件マニア賃貸売買版 [大阪]

今回ご紹介するのは、大阪市中央区本町。
デザイナーズマンションの一部屋。

住居としてはもちろん、店舗や事務所としても
使える、ちょっと珍しいメゾネット1LDKです！
しかも、地下鉄3路線が集まる「本町駅」から
徒歩3分という好立地なのも魅力。

上下階で空間を使い分けられる
62.3平米のお部屋となっています。

■ このお部屋の主なポイント

・【間取り】上下2フロアを使える62.3平米のメゾネット1LDK
・【用途】住居・店舗・事務所利用可能で商業登記もOK
・【立地】大阪メトロ3路線「本町駅」徒歩3分
・【共用設備】オートロックや宅配ボックスなどセキュリティも充実

住まいと仕事場をひとつにしたい方や
少し変わった間取りをお探しの方にも
ぜひチェックしていただきたいお部屋です！

場所は、大阪市中央区本町4。
大阪メトロ御堂筋線「本町駅」徒歩3分。
大阪メトロ中央線「本町駅」徒歩3分。
大阪メトロ四つ橋線「本町駅」徒歩3分。
梅田方面はもちろん、心斎橋やなんば方面にも
出やすく、通勤にもお出かけにも便利な環境。

郵便局やドラッグストアも周辺に揃っています。
少し歩けば、緑豊かな靱公園でリフレッシュ。
仕事もプライベートも充実させたい立地です。

周辺にはオフィスビルが建ち並び、飲食店や
カフェなども充実。ちょっと足を延ばせば
緑豊かな靱公園もあります。
都心の便利さを感じながら、オンとオフを楽しめるエリア。

本町駅徒歩3分！店舗・事務所にも使えるメゾネット1LDK

こちらが今回ご紹介するマンション。
グレーとホワイトを組み合わせた
都会的で存在感のある外観です。
地上13階・地下1階建ての建物で
1階には店舗なども入っています。

大きな柱を使ったデザインが印象的で
一般的なマンションとは少し違う雰囲気。
本町というビジネス街にも似合う
スタイリッシュな佇まいですね！

建物内へ入ると、天井の高いエントランスホール。
広々とした空間に、光沢のある石調の床が広がります。
壁にはアート作品も飾られていて、まるでホテルのロビーのよう。
シンプルながら高級感も感じられる、なかなか素敵な共用空間。

こちらはエントランスを別角度から。
大きなガラス扉から自然光が入り
明るく開放感のある空間です。
宅配ボックス、その隣にはメールボックスも。

エントランスだけでなく、宅配ボックスや
エレベーターにもセキュリティ機能が設けられており
防犯面への配慮もうれしいポイント。

こちらは宅配ボックス。
荷物の受け取り時間を気にせず、外出できるのは便利。
仕事で日中不在になりがちな方や、ネットショッピングを
よく利用する方にもあるとうれしい共用設備です。

そして、こちらも共用部分。
落ち着いた色合いの空間に
椅子やソファが配置されています。

床や壁の素材感にも統一感があり
上品で落ち着いた雰囲気。
マンションには2階部分に
入居者専用ロビーが設けられています。

こういったスペースがあるのも、
一般的な賃貸マンションとは
ちょっと違うところですね。

先ほどとは少し印象が変わって、
カラフルなチェアが並んだ共有部分。
白い丸テーブルと、パッチワーク風の
椅子が可愛らしい！

気軽に腰掛けられそうな空間で、
共用部分にもちょっとした遊び心。
建物全体にデザインへのこだわりが
感じられるマンションですね。

ただし、ひとつ大切なお知らせ。
今回の室内写真は、以前入居していた店舗の
営業当時に撮影された参考写真の様です。

そのため、写真に写っている家具や棚
店舗用の設備・装飾などは現在なし。
特に下階の陳列棚や階段したのインテリアなどは
現状では存在しないですので

基本的な間取りやメゾネット構造を
イメージしていただくための写真として
ご覧くださいませ（^人^）

ブラックを基調とした壁に、ダークカラーの玄関ドア。
一般的な住居の玄関とは違い、どこかショップの
入口のような雰囲気。落ち着いた色使いが印象的です。

トレイはホワイトを基調とした空間に
木製の手すりが設置されています。
温水洗浄便座も見られ、シンプルで
使いやすそうな造り。

間取り図では下階・上階それぞれに
トイレが配置されています。
生活空間を分けて使いたい方には、
なかなか便利な間取りですね！

ブラックを基調とした空間に、
大きなスチール製の階段。
階段の下には白い石とグリーンを使った
和モダンなディスプレイが見られます。

奥には以前の店舗で使用されていた
什器や施術用と思われる設備も。
ただ、このメゾネットならではの
階段を中心とした空間構成は良い感じ。
※こちらは以前の店舗内装です。

こちらは下階を奥から見た写真。
壁際にずらりと並んでいるのは
以前の店舗で使われていた陳列棚。
ダークカラーで統一され、おしゃれな雰囲気。
※こちらは以前の店舗内装です。

間取り図では下階に大きな洋室があり、
階段とトイレ、玄関などが配置されています。
もともとの空間を活かして
自由にレイアウトを考えられるなら
なかなか魅力的なスペースになりそう。

自宅のワークスペースとしてはもちろん
事務所や店舗利用にも面白そうです。
ただし、店舗としての利用内容や
必要な設備の設置については
事前に確認が必要となります。

階段を上がると、ガラッと雰囲気が変わります。
こちらは上階の参考写真。明るい木目のフローリングに
ホワイトのレンガ調の壁。

先ほどのブラックを基調とした下階とは
対照的なナチュラルな空間ですね。
窓からも光が入っておりくつろげそうな雰囲気。

上階にLDKがあり、キッチンや水回りもこちらに
集まっている間取り構成。
下階を仕事場、上階を生活スペースに。

そんなふうに使い分けることもできるのが、
このお部屋の面白いところです！

明るいカラーの収納扉に、すっきりとしたシステムキッチン。
コンロとシンクが横並びになった、コンパクトな造り。

上下には収納スペースもあり
キッチン用品などを整理できそう。
店舗として使われていた写真ですが
住居としての生活もイメージできますね。

なお、設備の仕様や状態については
現況の確認が必要です。

続いて洗面スペース。
大きな鏡とホワイトの洗面ボウルで
清潔感のあるデザインです。

カウンター部分も設けられており
洗面用品などを置くことができそう。
壁に収納やタオル掛けなどもあり
シンプルにまとまった空間です。

こちらはシャワーブースです。
全体的にホワイトでまとめられていて
すっきりとした印象ですね。

ただ、ゆっくり湯船に浸かりたい方には
少し物足りない部分かもしれません。
浴槽の有無や現在の設備については
内見時に確認しておきたいところです。

こちらはモニター付きインターホン。
来訪者を室内から確認できる設備は
住居としても便利ですね。

オートロック付きのマンションなので
セキュリティ面を重視したい方にも
うれしいポイントとなっています。

大きな扉を開けると、左右に分かれたクローゼット。
上部には棚があり、ハンガーパイプも備えられています。

洋服を掛けたり、日用品を整理したりと
使い勝手が良さそうですね。
メゾネットのお部屋は、上下階で生活空間を
分けられるだけでなく、収納の配置も気になるところ。
こうしたスペースがあるのは、やはりうれしいポイント。

こちらは屋外に面したスペース。
コンクリートの床と手すりが設けられた
バルコニーやテラスのような空間です。

間取り図では下階にテラス
上階にバルコニーが描かれています。
上下それぞれに屋外スペースがあるのは
なかなか珍しいですね。

ただし、写真だけでは、
どちらのスペースなのか断定できません。
利用できる範囲や現在の状態は
現地で確認しておきたいところです。

建物の内側に面した、半屋外の通路のような空間。
複数の出入口が見られ、勝手口のような扉も確認。
こうした造りも、一般的なマンションとは
少し違ってなかなか独特な雰囲気です。

ただし、こちらも以前の写真となり
現在は出入口や周辺の仕様・状態が
変更されている可能性があります。

勝手口として利用できるかどうかや、
専有部分・共用部分の区分についても、
現況での確認が必要です。

■ 物件のポイントまとめ

・本町駅徒歩3分、地下鉄3路線が使える便利な立地
・62.3平米のメゾネット1LDKで上下階を使い分けられる
・住居だけでなく店舗・事務所利用や商業登記も可能
・二人入居も可能なデザイナーズの角部屋

今回ご紹介した「本町にある、仕事と暮らしの二層空間。」の物件はいかがでしたか？
「住居としてはもちろん、自宅兼事務所や店舗をお探しの方にも、使い方の幅が広がる部屋。」と、おすすめできるお部屋です！
大阪で「メゾネット」「デザイナーズ」「店舗・事務所利用可」などの賃貸物件をお探しなら、
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気になる方はぜひ、お問い合わせ下さい！