大阪市北区大淀南 「ワンフロアで始める自由度の高いオフィス空間。」貸事務所 賃貸：物件マニア賃貸売買版 [大阪]

今回ご紹介するのは、大阪市北区大淀南にある
8階建てテナントビルの2階部分。

ガラス張りのスタイリッシュな外観に
広々とした室内空間が魅力的な
156.36平米（約47.30坪）の貸事務所。

約47坪という、なかなかの広さ。
しかも梅田エリアが徒歩圏内という
事務所をお探しの方には見逃せないロケーションです。

■ この物件の主なポイント
【広さ】約47.30坪！開放感のある大型オフィス
【立地】JR福島駅徒歩4分・大阪駅も徒歩圏
【外観】ガラスウォールが印象的なテナントビル
【室内】大きな窓に囲まれた明るいオフィス空間
【用途】企業の事務所や営業拠点などにおすすめ

「大阪市内で広めの事務所を探している」
「駅近でアクセスの良い場所に移転したい」
「社員が気持ちよく働ける空間が欲しい」

そんな方には、ぜひチェックしていただきたい物件です！

場所は大阪市北区大淀南1。
JR大阪環状線「福島」駅徒歩4分。
JR「大阪」駅も徒歩約10分。

大阪の中心地である梅田も近く、通勤や取引先への
移動など、ビジネス面での利便性も魅力です。

周辺には飲食店も充実しており
ランチや仕事終わりのお食事にも便利。
うめきたの再開発エリアも身近で
今後の街の変化にも注目したい場所です。

福島駅徒歩4分！約47坪の広さと開放感を楽しむ大型オフィス。

青空を映し出すガラス張りの外観が、とっても印象的な
テナントビルです。街並みがそのまま映り込むような
大きなガラスウォールが特徴的。
オフィスビルらしい存在感があり、スタイリッシュな雰囲気。

別の角度から見ても、ガラスの美しさが目を引きます。
直線的でシャープなデザインに、大きな窓が規則正しく並ぶ外観。
来客のある事務所にとっては、建物の第一印象も大切なポイント。
そんな意味でも、なかなか魅力的なビル。

ガラス張りの外観が続き、1階には歯科クリニックが
入っています。建物の雰囲気や入口の位置など
来客時のイメージも確認しておきたいところ。
事務所として利用する際には、こうした共用部分も大切。

こちらはビルのエントランス。アーチ型にデザインされた入口が
ちょっと個性的でいい感じです！ガラスを使った曲線的な入口と
落ち着いた石張りの外壁。建物全体のシャープな印象とは
また違った雰囲気を感じられます。

ブラックのフレームに、すりガラス調の大きな扉が特徴的。
床面には光沢があり、窓からの光が反射しています。
少しレトロな雰囲気もありますが、全体的にすっきりな印象。

給湯スペースはステンレス製のシンクがあり、
壁には給湯器も設置されています。
ちょっとした洗い物など、事務所にあると助かるスペース。

設備には年数を感じる部分もあり、新しいシステムキッチンのような
雰囲気ではありませんが、実用性を重視した造りとなっています。

こちらはトイレまわりの共用スペース。
男性用・女性用の表示があり、それぞれ分かれた造りです。
社員数がある程度多い事務所では、こうした水まわりの
使い勝手もチェックしておきたいポイント。

洗面スペースもあります。丸みのある洗面ボウルに
落ち着いた色合いのカウンター。壁や床はタイル仕上げで
どこか懐かしい雰囲気があります。新しさよりも
実用的な設備という印象です。

男性用トイレ。装飾の少ない落ち着いた造り。

温水洗浄便座が付いており、設備としては嬉しいポイント。
タイル張りの床や壁など、築年数を感じる部分もありますが
必要な設備は備わっています。

そして、室内。おお〜！これは広いですね！
今回のお部屋は2階部分に位置する
156.36平米、約47.30坪のワンルーム。
壁で細かく仕切られていない
開放的な事務所空間となっています。

大きな窓から自然光が入り
明るく気持ちの良い印象です。
デスクを並べても余裕がありそうな
広々とした空間が魅力的！

別の角度から見ると、さらに室内の奥行きが分かります。
窓が連続して配置されており、外からの光もしっかり入る造り。
これだけ広さがあれば、デスクを並べた執務スペースに
打ち合わせ用のテーブルなど、いろいろなレイアウトを妄想。

ただし、床には配線類が残っており、現状渡しの物件。
入居時にどこまで工事が必要か、事前に確認しておきたいところ。

こちらも室内の別アングル。窓が大きく取られているため
日中は自然光が気持ちよさそう！室内には柱がありますが
全体的にはゆとりを感じる空間。

デスクの配置を工夫すれば、部署ごとのスペースを分けたり
ミーティングエリアを設けたりと、柔軟な使い方も考えられます。

天井には空調設備も見られますが、配線が露出している箇所もあるため
内装計画と併せて確認が必要です。

最後はこちらのアングル。室内全体の広さだけでなく
壁面の配置や出入口との関係も分かりやすい写真です。
不整形な部分や柱もありますが、大部分を広い
執務スペースとして利用できそうな間取りです。

営業部門と事務部門を分けたり、打ち合わせスペースを
設けたり、会社の使い方に合わせたオフィスづくりが楽しめそう！

もちろん、レイアウトや設備工事については
貸主への確認が必要となりますが、この広さは大きな魅力。

■ 物件のポイントまとめ
・約47.30坪の広々空間！自由度の高い事務所レイアウトが魅力。
・大きな窓から光が入る、明るく開放的なオフィスです。
・駅近で梅田も徒歩圏。通勤や来客にも便利な立地。
・築年数や設備の古さ、現状渡し・原状回復条件は事前に確認したいところ。

今回ご紹介した「ワンフロアで始める自由度の高いオフィス空間。」の物件はいかがでしたか？
「ガラス張りのスタイリッシュな外観に、たっぷりの広さと明るさを備えた、自分たちらしい仕事場がつくれるオフィス。」と、おすすめできる物件です！
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