大阪[賃貸物件] ブログ記事の詳細
【賃貸】 貸店鋪の記事詳細です。
天満駅5分！新築の街角路面店舗！
賃 料
291,500円 共益費：0円
敷金／礼金：530,000円／874,500円
保証金／解約引：ー／ー
間取り
ー 専有面積：44.3 ㎡
間取り画像をクリックしている間、拡大画像が表示されます。
基本情報
| 所在地 | |
|---|---|
| 大阪府大阪市北区同心2丁目 | |
| アクセス | |
| ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩5分 | |
| 物件種別 | 貸店鋪 |
| 構 造 | 木造 |
| 完 成 | 2026年6月 |
| 階 層 | 地上3階建 |
| 駐車場 | |
| 駐輪場 | ー |
| バイク置場 | ー |
| 更新料 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件設備 | |
| メールボックス 共用階段 |
|
| 生活施設 | |
| セブン-イレブン 大阪同心2丁目店まで 約100m ファミリーマート 同心町店まで 約150m 阪急オアシス 同心店まで 約500m 天神橋筋商店街（天四エリア）まで 約500〜600m 扇町公園まで 約800m |
|
部屋情報
| 階 数 | 1階 |
|---|---|
| 方 角 | ー |
| 現 状 | 空室 |
| 入 居 | 即日 |
| 火災保険 | あり |
| 保証会社 | 株式会社USEN TRUST |
| 契約期間 | 10年 |
| 鍵交換代 | ー |
| 部屋設備 | |
| 店舗用シャッター | |
| 備 考 | |
| 新築テナントビル、1階路面店舗、店舗物件、駅近 | |
お問い合せ情報・担当店舗
| サイト名 | 物件マニア賃貸売買版 [大阪] |
|---|---|
| 記事番号 | b17733 |
BRUNO不動産株式会社
エイブルネットワーク肥後橋うつぼ公園前店
06-6459-4555
| 所在地 | 大阪市西区京町堀1-10-21 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄四ツ橋線 肥後橋駅7番出口より南西へ徒歩3分 |
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この物件のカテゴリ：
今回ご紹介するのは、大阪市北区同心2にある
新築テナントビルの1階路面店舗。
天満駅から徒歩5分という好立地に
ちょっとスタイリッシュな
店舗物件が登場しました！
グレーを基調としたモダンな外観と
奥へと広がる縦長の店舗スペース。
約13.4坪というコンパクトなサイズながら
これから自分のお店を始めたい方には
なかなか気になる物件。
■ この物件の主なポイント
【立地】JR天満駅徒歩5分の駅近路面店舗
【建物】2026年6月築の新築テナントビル
【広さ】約13.4坪・44.30�屬療絞泪好據璽�
【デザイン】グレーを基調としたモダンな外観
【空間】奥行きのある縦長レイアウト
【アクセス】天満・扇町・桜ノ宮の3駅利用可能
「駅から近い場所でお店を始めたい」
「こだわりのショップをつくりたい」
「新築の綺麗なテナントを探している」
そんな方は、ぜひ最後までチェックしてみてください！
場所は、大阪市北区同心2。
JR大阪環状線「天満駅」徒歩5分。
JR大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩7分。
大阪メトロ堺筋線「扇町駅」徒歩7分。
大阪駅方面へのアクセスも良く、JRと地下鉄を
使い分けられる、便利なロケーションです。
天満といえば、飲食店が集まる賑やかな街としても有名。
近くには、日本有数の長さを誇る天神橋筋商店街があり
グルメから日用品のお買い物まで、多彩なお店が軒を連ねています。
一方で、今回の物件がある同心エリアは
商店街の中心部とは少し違った雰囲気。
住宅や事業所も混在しており
地域に根差したお店を構える場所としても
考えてみたいエリアです。
賑やかな天満の魅力を身近に感じながら、自分らしいお店をつくる。
そんな店舗づくりが想像できる物件です！
天満駅徒歩5分。新築ビルの1階路面店舗で始める自分だけのお店。
周囲の建物に挟まれるように建つ、スリムな3階建てのテナントビル。
グレーの外壁と直線的なデザインが、なかなかスタイリッシュ！
派手な装飾こそありませんが、シンプルだからこその存在感があります。
今回募集されているのは、こちらの建物の1階部分。
道路側から奥へと入る形になっており
右側には上階へ続く階段があります。
昼間とはまた違った印象で、建物の照明が温かな雰囲気。
ダークカラーの外壁に、エントランスの光が映えて
なかなか良い感じ。入口横には植栽も配置されており
無機質になりすぎないところもポイント。
夜の見え方まで考えられた外観は
店舗にとって嬉しい魅力ですね。
建物正面をもう少し近くから。
店舗の入口は、道路から少し奥まった位置にあります。
そのため、歩道に面して大きく商品を並べるような
いわゆる全面開放型の店舗とは少し違います。
ただ、この奥まったアプローチを活かして
お店の世界観を演出するのも面白そう！
照明や入口まわりのデザイン次第で
雰囲気も大きく変わりそうです。
もちろん、看板の設置や外装変更については
事前の確認が必要です。
こちらは歩道側から見た様子。
建物は道路に面しており
歩道から入口へアプローチできる造り。
入口まわりにはゆとりがあり
床のタイルもすっきりとした印象です。
ちなみに、天満駅から徒歩5分という立地ですが
商店街の中にある店舗ではありません。
人通りだけに期待するというよりは
お店の目的やターゲットに合わせて
集客を考えたい場所ですね。
その分、こだわりのある専門店や
目的を持って訪れる店舗にも
検討してみたいロケーションです。
入口部分は屋根のあるアプローチとなっており
奥にガラス扉が設けられています。
グレーの壁面と、シンプルな照明が印象的。
ガラス越しに室内の様子が見えるので
入口からの見せ方にも工夫ができそうです。
壁はボード張りの状態で、床も仕上げ前のような印象。
写真では仮設照明のような器具も見られ
これから店舗をつくり込んでいく
そんな空間となっています。
完成された内装ではないので
すぐに営業を始められる状態とは限りませんが
自分好みの店舗デザインを考えられるのは
なかなか魅力的なところ。
壁の仕上げや床材、照明の配置などを工夫すれば
空間の印象も大きく変わりそうです。
反対側から見ると、奥行きのある形状がよく分かります。
店舗面積は44.30平米（約13.4坪）という広さ。
間取り図では、細長い長方形に近い店舗スペースと
なっており、道路側にはエントランスを配置。
図面上の店舗部分には、天井高は約3.2mとなっており
高さを活かした空間演出にも期待できます。
ただし、天井高は場所によって異なるため
実際の有効高さは現地で確認したいところ。
例えば、入口側に商品や作品を展示し
奥に接客スペースを設ける。
または、ギャラリーやショールームとして
壁面を活かした展示空間をつくる。
そんなレイアウトも想像できます。
縦長という形状には、少し好みが分かれるかもしれませんが
空間の使い方次第では、面白い店舗になりそうです！
特に飲食店や美容系店舗など、設備工事が必要となる
業種については、営業可否や工事条件を
事前にしっかり確認しておきたいところ。
■ 物件のポイントまとめ
天満駅徒歩5分という好立地の新築路面店舗。
約13.4坪の縦長空間で、個性的なお店づくりにも期待。
モダンな外観と奥まった入口が印象的なテナントビル。
内装工事や業種制限の確認は必要ですが
これから自分のお店を形にしたい方に注目してほしい物件です。
今回ご紹介した「天満駅5分！新築の街角路面店舗！」の物件はいかがでしたか？
「駅近の便利な立地で、自分らしいお店を一からつくる。新築ビルのスタイリッシュな路面店舗。」と、おすすめ出来るお部屋です！
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