大阪[賃貸物件] ブログ記事の詳細
【賃貸】 貸事務所の記事詳細です。
仕事場にも、タワーという選択肢。
賃 料
363,000円 共益費：22,000円
敷金／礼金：ー／798,600円
保証金／解約引：ー／ー
間取り
2LDK 専有面積：78.84 ㎡
間取り画像をクリックしている間、拡大画像が表示されます。
基本情報
| 所在地 | |
|---|---|
| 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目 | |
| アクセス | |
| 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分 | |
| 物件種別 | 貸事務所 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート |
| 完 成 | 2016年 |
| 階 層 | 地上35階建 |
| 駐車場 | |
| 駐輪場 | ー |
| バイク置場 | ー |
| 更新料 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件設備 | |
| オートロック、ハンズフリーオートロック、宅配BOX、コンシェルジュ、管理人（日勤）、防犯カメラ、防犯モデルマンション、エレベーター3基、専用ごみ置場、駐車場、バイク置場、駐輪場、都市ガス | |
| 生活施設 | |
| ー | |
部屋情報
| 階 数 | 33階 |
|---|---|
| 方 角 | 南向き |
| 現 状 | 空室 |
| 入 居 | 即日 |
| ハウスクリーニング | 66,000円 税込み(退去時) |
| 火災保険 | あり 20,000円 2年 |
| 保証会社 | アーク賃貸保証 |
| 契約期間 | 2年 |
| 鍵交換代 | ー |
| 部屋設備 | |
| システムキッチン、3口以上ガスコンロ、食器洗浄乾燥機、給湯器、独立洗面台、洗髪洗面化粧台、浴室乾燥機、暖房便座、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、シューズボックス、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、フローリング、バルコニー、カメラ付きインターホン、BS・CS、光ファイバー、インターネット対応、高速ネット対応 | |
| 備 考 | |
| 事務所利用可、35階建てタワーマンション高層階、住居兼オフィス利用にも対応、分譲賃貸タイプ、2人入居可能、子供可、外国人契約可 | |
お問い合せ情報・担当店舗
| サイト名 | 物件マニア賃貸売買版 [大阪] |
|---|---|
| 記事番号 | b17754 |
BRUNO不動産株式会社
エイブルネットワーク肥後橋うつぼ公園前店
06-6459-4555
| 所在地 | 大阪市西区京町堀1-10-21 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄四ツ橋線 肥後橋駅7番出口より南西へ徒歩3分 |
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この物件のカテゴリ：
今回ご紹介するのは、大阪市中央区淡路町にある
35階建てタワーマンションの一室。
なんと、事務所使用が可能という
なかなか珍しい一部屋です。
しかも、お部屋があるのは33階。
都心の高層階で仕事ができるという
ちょっと贅沢な物件です。
もちろん住居としても使えるので
自宅兼オフィスをお探しの方にも
ぜひチェックしていただきたいお部屋。
■ このお部屋の主なポイント
・【立地】淀屋橋駅徒歩4分の駅近物件
・【用途】住居だけでなく事務所利用も可能
・【間取り】78.84�屬里罎箸蠅△�2LDK
・【眺望】35階建ての33階部分という高層階
・【設備】コンシェルジュ付き分譲タワーマンション
「普通のオフィスでは物足りない」
「仕事場にもデザインや眺望が欲しい」
「都心で暮らしながら仕事もしたい」
そんな方には、かなり気になる物件では
ないでしょうか。
場所は、大阪市中央区淡路町3。
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩4分。
大阪メトロ中央線「堺筋本町駅」徒歩5分。
大阪メトロ中央線「本町駅」徒歩7分。
大阪のビジネス街の中心ともいえる
淀屋橋・本町エリア。梅田方面にも
難波方面にも出やすく、仕事の移動にも
便利なロケーションです。
周辺にはオフィスビルが立ち並び
飲食店やカフェも充実しています。
仕事の合間にランチに出たり
ちょっとした打ち合わせをしたり。
都心ならではの便利さを感じられるエリア。
淀屋橋駅徒歩4分！事務所利用可能な33階のタワーマンション
存在感たっぷりの外観。
空に向かって伸びるシャープな建物は
やっぱりタワーマンションならでは。
35階建てという高さもあり
下から見上げるとかなりの迫力です！
外壁は落ち着いた色合いで、派手すぎない上品な雰囲気。
こういう建物に事務所を構えるというのも、ちょっと憧れ。
別の角度から見た外観です。
建物の高さも印象的ですが
低層部分を囲む緑も良い感じ。
都心のビルが立ち並ぶ場所にありながら
植栽があることで建物の印象も
少し柔らかく感じられます。
高層建築と緑の組み合わせって
個人的には結構好きです。
建物のアプローチ部分。
石調の壁面と落ち着いた色合いで
すっきりとした上品なデザインです。
緑が添えられているのも良いですね。
毎日出入りする場所だからこそ
エントランスまわりの雰囲気は
意外と大切なポイント。
仕事場として考える場合にも
建物の第一印象は気になります。
建物内に入ると、今度は天井の高いエントランスホール。
大きなアート作品が飾られており
まるでホテルのような雰囲気です。
石調の床や壁面も落ち着いていて
なかなか高級感があります。
照明も主張しすぎず
空間全体が上品にまとまっています。
こういう共用部分は
分譲タワーマンションならではの魅力。
ちなみに、建物には
オートロックや防犯カメラ
宅配ボックスも備わっています。
コンシェルジュがあるというのも
嬉しいポイントですね。
お部屋は、33階の2LDK（78.84平米）。
事務所利用可・二人入居可の高層階。
上部には大きな収納があり
木目調の扉が落ち着いた印象。
手洗いカウンターも設けられていて
石調の天板がなかなかお洒落です。
トイレ自体もすっきりしたデザインで
生活感が出やすい場所なのに、
全体的に上品にまとまっています。
こういう細かな部分にまで
こだわりが感じられるのは良いですね。
洗面スペースも、なかなか素敵！
大きな三面鏡に、石目模様の洗面カウンター。
木目調の収納との組み合わせが
高級感のある雰囲気になっています。
洗面ボウルもカウンターと一体感があり
見た目がすっきりしています。
下部には収納スペースもあるので
洗面まわりの小物なども整理しやすそうです。
住居として使うなら、
毎日の身支度がちょっと楽しくなりそう。
浴室は落ち着いたベージュ系の
タイル調パネルで統一されています。
白い浴槽との組み合わせも良く
全体的に清潔感のある空間です。
大きめの鏡も備わっており
すっきりとしたホテルライクな印象。
浴室乾燥機も付いているので
雨の日のお洗濯にも役立ちそうです。
仕事が終わった後
ゆっくりお風呂に入れるというのは
自宅兼オフィスならではの良さ。
オフィス専用として使う場合には
少し贅沢すぎる設備かもしれませんね。
こちらはキッチンスペース。
木目調の収納と石調の天板が
なかなかお洒落な組み合わせです。
ガスコンロは3口以上。
食器洗浄乾燥機も備わっています。
シンクまわりのカウンターも広く
使いやすそうな造りになっています。
壁面の吊り戸棚も大きく
収納力も期待できそうです。
キッチン自体は細長い配置なので
複数人で同時に作業するには
少し窮屈に感じるかもしれません。
ただ、これだけ設備が整っていれば
料理をする方には嬉しいですね。
白い壁とグレー系の木目調フローリングが
落ち着いた雰囲気になっています。
室内には余計な装飾がなく
シンプルで使い勝手の良さそうな印象。
天井には埋め込み型のエアコンも見え
見た目もすっきりしています。
ちなみに、お部屋の間取りは
78.84平米の2LDKという広さ。
18.3帖のLDKに、11帖と5帖の
洋室がある造りです。
11帖の洋室はかなりゆとりがあるので
仕事用のスペースとして使うのも良さそう。
もう一方の5帖のお部屋を
寝室やプライベートスペースにするなど、
用途に合わせて使い分けられます。
また、間取り図を見ると、
シューズインクローゼットや
ウォークインクローゼットもあります。
仕事の資料や日用品など、
収納場所を確保できるのは嬉しいポイント。
事務所利用を考えるなら、
デスクの配置や打ち合わせスペースなども
色々とイメージが膨らみますね。
最後は、バルコニー。
33階という高層階だけあって
目の前には大阪の街並みが広がります。
周囲には高い建物もありますが
こうして街を見下ろせるのは
やっぱり高層階ならではの魅力です。
バルコニー自体にも奥行きがあり
外の空気を感じられるスペース。
仕事の合間に外の景色を眺めたり、
少し気分転換したり。
そんな時間が過ごせそうです。
ただし、高層階ということもあり、
風の強さやバルコニーの使用ルールは
確認しておきたいところ。
事務所として使えるという点や
立地や建物のグレード、78平米を
超える広さも今回の大きな魅力。
こういう選択肢もありそうです。
また、事務所使用可能とはいえ
不特定多数の来客や看板設置
法人登記などがどこまで可能なのかは
契約条件や管理規約の確認が必要です。
住居と事務所では保証料も異なるため、
初期費用についても確認しておきたいですね。
仕事場としても、住まいとしても、
自分らしい使い方ができそうな一室です。
■ 物件のポイントまとめ
・淀屋橋駅徒歩4分、都心の便利な立地
・33階の高層階、78.84�屬里罎箸蠅△�2LDK
・事務所利用可能で住居兼オフィスにもおすすめ
・家賃は高めですが、立地と建物のグレードは魅力的
今回ご紹介した「仕事場にも、タワーという選択肢。」の物件はいかがでしたか？
「住むだけじゃもったいない。仕事場としても使えるタワーマンション。コンシェルジュ付きの上質環境のオフィス。」と、おすすめ出来るお部屋です！
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