暮らしのお役立ち情報

STEP4 物件の引渡し準備と抵当権の抹消ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続きを行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。残金の受領日までに引越しを済ませます残金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。従いまして、受領日までに引越しを済ませておかなくてはなりません。引越しが終わりましたら、公共料金（電気・ガス・水道料金等）の清算を行い、建築確認..

暮らしのアイデア»キッチンの衛生管理梅雨の時季になると湿気が多くなりカビやバイ菌が繁殖します。重曹を使って梅雨のお掃除大作戦。お掃除にも？料理にも？大活躍！重曹ってなに？お掃除に威力を発揮するのが最近話題の重曹。原料は食べられるものなので環境にもやさしい。重曹は「炭酸水素ナトリウム」や「重炭酸ソーダ」など様々な名前で呼ばれていますが、お菓子づくりに使われているペーキ..

耐震構造の種類には「耐震構造」、「免震構造」、「制震構造」の3種類があります。それぞれの特徴を比較して違いを見てみましょう耐震構造耐震構造とは、文字通り、柱，梁や壁などの構造体で地震に耐える構造ということです。建物の供用期間中に数回起こる可能性のある中規模の地震（震度4〜5弱）に対してはほとんど損傷を受けず、建物の供用期間中に一度起こるか起こらないかの大地震（震度5強以上）であ..

STEP3 売却活動のご報告&不動産売買契約（ご売却）ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。経過報告とお客様の物件のご案内どのような広告媒体を利用して営業活動を行っているか。また、それに対する問い合わせ状況や反応など、売却活動の経過報告を定期的に行います。（報告回数・内容・方法等は媒介契約の種類によって異なります）..

暮らしのアイデア»衣替え次のシーズンもお気に入りの衣類と気持ちよく再会するためにも正しい防虫剤の使い方をしましょう！防虫剤は使い方のポイントをおさえて衣類を優しくしまいましょう防虫剤は４種類あり、それぞれに適した素材と合わせて使います。樟脳（しょうのう）は香りが強いので和服などに使用し、頻繁に出し入れするものには使わないほうがよいでしょう。 ナフタリンは長持ちするの..

アイデア一つで節約＆清潔空間をゲット！アイデア一つで節約や、お掃除が簡単に出来ちゃう！ちょっとした事だけどなかなか思い付かないものですね…次のシーズンもお気に入りの衣類と気持ちよく再会するためにも正しい防虫剤の使い方をしましょう！More»»衣替え梅雨の時季になると湿気が多くなりカビやバイ菌が繁殖します。重曹を使って梅雨のお掃除大作戦。Mo..

旧耐震基準と新耐震基準の見分け物件情報には「築年月」が掲載されています。昭和56年（1981年）に新耐震設計基準に改正されたからと言って築年月が「昭和56年（1981年）」以降のものを選べば安心かと言うとそれは間違いです。築年月物件情報に掲載されている「築年月」とは、建物が完成した年月のこと。竣工年月ともいいます。新耐震基準は昭和56年（1981年）6月以降に着工（設計）された..

STEP2 ご売却のための媒介契約ご売却を決められたら、お客様（売主様）と不動産会社との間で売却依頼の契約を結び、すみやかに売却活動に取りかかります。 媒介契約は3種類あります。それぞれ契約内容が異なりますので、ご検討の上お選びください。専属専任媒介契約・専任媒介契約1社の不動産業者にのみ仲介を依頼する契約です。この契約を結ぶと、依頼を受けた不動産業者は売買を行う相手を積極的に..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»防災訓練・防災教育について»周辺企業や地域住民との連携周辺企業や地域住民との連携企業も地域のコミュニティの一員です。ですから、企業が単体で防災やBCPに取り組んでも、災害時にはその企業が立地する地域の他の企業・組織との連携なしには、自社業務の継続・復旧が捗らないという限界があります。地域・近隣で連携して助け合う「..

古い建物をリノベーションしたり再生して住むというスタイルが定着してきた近年。地震大国日本では建物の耐震強度が気になるところ。建築基準法における耐震基準は、過去に大きな地震が起きるたびに改正されてきました。まずは大まかな耐震基準の変化を見てみましょう。1971年（昭和46年）旧耐震基準1968年の十勝沖地震の被害を踏まえ、鉄筋コンクリート造の建物の柱の帯筋の基準を強化。木造住宅に..