暮らしのお役立ち情報

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»火災に対する知識を身に付けて対策を考えよう»会社のすぐそばで火災が起きたら会社のすぐそばで火災が起きたらもしも火事を発見したら、119番に通報？それとも消火活動？非日常のことが起こるとパニックになって立ち尽くしてしまう…なんてこともあります。もしもオフィスが入っているビルや隣りの建物で火災をしたら、..

知り合いや友達同士のルームシェアは、まったく知らない他人とのシェアと比べると、注意が必要です。元々の知り合いと一緒に複数部屋のアパートやマンションを見つけてルームシェアする場合と、すでにルームシェアしているところに参加して知り合いになる場合では、どちらもルームシェアですがその運用に微妙な違いが出てくることがあるのです。友人同士のシェアのメリットとデメリット友人同士のシェアのメリ..

STEP5 支出のポイント「支出に関するリスクとその対応策」について解説します。不動産投資は預貯金や株式投資、債権投資などの多くの投資商品の中でも、資産運用中に支出の伴う数少ないタイプの投資商品といえるでしょう。したがって不動産投資の場合は家賃などの収入面だけではなく、支出面の特性を理解し、いかに上手にマネジメントするかが重要な要素となってきます。形経常支出と臨時支出不動産投資..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»火災に対する知識を身に付けて対策を考えよう»建物火災でホントに怖いのは“火”ではない？？建物火災でホントに怖いのは“火”ではない？？建物火災の死因ってやはり焼死…と思いがちなんですが、直接的な死因ではないんだそうです。上のグラフの様に、死因のワースト1..

ルームシェアを普通の一人暮らしと比べた時のメリット、デメリットはなんでしょうか?メリット一人暮らしより安く住めるより都心近く、便利な場所に住めるより広い部屋や、家族向けの立派なキッチンやお風呂が使える光熱費やインターネットなどを割り勘で使えるよりよい家電製品などを揃えられるCD・本やゲーム機などを貸し借りしたり共用できる滅多に使わないものや高価なものを貸し借りしたり共用できる(..

STEP4 安定収入を得るための工夫家賃保障や滞納保障といった不動産管理手法によって賃料収入に関するリスクを軽減する方法を参考にして下さい。ただし、安定収入を得るためには、投資する不動産が借主にとっていかに魅力的に感じる物件か、ということが最も重要なポイントとなります。では、安定した賃料収入を生むための工夫とはどういった事でしょうか。条件面で差別化を図る住居、事務所を問わず、物..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»地震に対する知識を身に付けて対策を考えよう»自分でできる地震対策自分でできる地震対策先にご紹介しました、地震のメカニズムや屋内／屋外で地震に遭った場合を踏まえると、ズバリ「知る・備える・周知する」この3つがとても重要であるということがわかります。それでは自分でできる対策を明日から始めましょう！非常持ち出し袋や防災..

毎月の支払いをおトクに数ヶ月分の家賃が無料になるフリーレントフリーレントとは入居後一定期間の家賃が無料になるシステムです。無料期間は、物件や契約にもよりますが1カ月〜3カ月程度が大半となっています。探す人が少ない時期やなかなか借り手が見つからない部屋などを借りてもらいやすくする手段として行われています。物件の条件などにこだわって探す人より、とにかく安くという人向きでしょう。また..

STEP3 収入に関するリスクの軽減方法収入面に関するリスクには主に、空室リスク、賃料下落リスク、滞納リスク、中途解約リスクの4つがあげられますが、このようなリスクを軽減し、安定経営する為の方法についてご説明いたします。空室リスク、滞納リスクをプロにとってもらう（家賃保証・滞納保証）空室などの発生により、当初予定していた賃料が得られなかった場合、投資計画に狂いが生じます。特に借..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»地震に対する知識を身に付けて対策を考えよう»広域避難場所・一時避難場所・避難所・避難路とは広域避難場所・一時避難場所・避難所・避難路とはみなさん、避難所って誰でも避難できるところと思っていませんか？そもそも会社の最寄りにある一時避難場所や広域避難場所、避難路はご存知ですか？避難の際にどこに行けばいいかを行政のホー..