暮らしのお役立ち情報

STEP5 物件現場でのチェックポイント投資用不動産は自分で利用する不動産ではありませんので、収入と支出の面から机上である程度の投資判断が可能となります。しかし、実際に物件に足を運んでみないと得られない情報も多くあります。一般的に物件資料段階で「安い」「利回りが高い」と思える物件であればあるほど、何か事情があると考えたほうがよいでしょう。 今回は現場でのチェックポイントについて..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»地震に対する知識を身に付けて対策を考えよう»地震がおこるメカニズムについて地震がおこるメカニズムについて地球の表面は、厚さが70〜100kmのプレートと呼ばれる岩の板で覆われています。プレートは全部で十数枚あり、それぞれ別の方向に、毎年数センチずつ動いています。プレートには大陸プレートと海洋プレートがあり、海洋プ..

倉敷市南東部に位置する瀬戸内海に面した地域です。1988年に完成した瀬戸大橋の本州側の起点でもあります。古くから海運業・製塩業・繊維業が栄え、現在では学生服・ジーンズを代表とするアパレル産業が盛んです。日本産ジーンズの発祥の地としても有名です。進化し続ける産業、国産ジーンズ発祥の地児島ジーンズの匠の技とこだわりをさらに高めた、オーダーメイドジーンズ。オンリーワンデニムを求めて全国からの観光客が多い..

STEP4 物件資料を見る際のチェックポイント収集した物件資料のチェックポイントについて解説いたします。 物件の資料には、判断材料が多く含まれております。その資料から得られる情報によって、おおよその投資判断が可能となってきます。 まずは収集した資料から、机上での投資判断を行うにあたって、どのような事に注意が必要かご説明します。物件所在地不動産投資は、その不動産を借りる入居者やテ..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»防災訓練・防災教育について防災訓練・防災教育について先のページでは、地震や火災についてオフィスでできる対策をいくつかご紹介してきました。これらを元に、自分のいる会社の防災対策を見直してみましょう。そして定期的に防災教育や防災訓練を実施し、社内で働いている人に周知をしていきましょう。防災マニュアルの作成自分が勤めている会社の防..

倉敷は、江戸時代幕府の天領だった町。倉敷川に沿って建ち並ぶ白壁土蔵、「大原美術館」「倉敷考古館」などに江戸・明治・大正の香りが漂う美しい伝統的な建物と文化の町。そんな倉敷での暮らし情報をまとめてみました。倉敷の町を知ろう倉敷ってどんな所だろう？住みやすい？楽しみやすい？周辺についても見所などをご紹介しています。倉敷市「倉敷市」は、岡山県の南部に位置する人口約47万人の中核市。倉敷川沿の白壁の町並み..

STEP3 物件情報の収集段階でのチェックポイント不動産投資を実行する場合、投資対象となる物件の情報収集と、その精査が必要不可欠となってきます。実際に物件情報を入手して検討の材料を見つけなければ、なかなか投資の眼を養うことはできません。 不動産投資を開始するにあたって、物件情報の収集段階におけるチェックポイントについて解説いたします。投資物件情報の収集不動産投資物件の情報は、そ..

いつ起こるか分からない地震／火災に備えて»火災に対する知識を身に付けて対策を考えよう火災に対する知識を身に付けて対策を考えよう命を左右する約2分。火災での死因は焼死と思われがちですが、実は直接的な死因ではないそうです。では一体なんでしょうか？火災を発見してから速やかに行動ができれば火事の被害は最小限に食い止められます。ここでは火災についての豆知識をご紹介します。建物..

保証金賃貸借契約を締結する時、賃借人（借りる側）が賃貸人（貸す側）に預け入れるお金です。保証金という名目が店舗の賃貸借に使われ始めたのは、約 ３０年ほど前からです。これは高額になった建築資金をそれまでの敷金・礼金の中から捻出することが難しいため、賃借人に建築資金の協力を仰いだ「建築協力 金」の趣意で考え出された方法です。当初は、預かった保証金を契約後、数年間の後、年１０％くらい..

STEP2 投資計画、資金計画不動産は株式やその他の有価証券、預貯金などの金融商品と異なる特有のリスクを抱えています。またリスクがあるがゆえに、それなりのリターンを見込むことが可能なのです。不動産投資のリスクを踏まえたうえで、不動産投資におけるチェックポイントを解説いたします。現在の資産状況から自分に見合った不動産投資イメージを持つ不動産は他の金融商品と異なり、流動性（換金性）..