物件マニア 売買版

STEP6 残金の受領と物件のお引渡し

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

残金受領時の内容

登記の申請書類の確認

所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。

残金の受領

残金を受け取って領収書を発行していただきます。

固定資産税等の清算

引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。

関係書類の引渡し

管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。

カギのお引渡し

買主様にカギをすべてお渡しします。

諸費用の精算

仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくもの

1. 権利証（登記済証）
2. 実印
3. 印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
4. 固定資産税納付書
5. 電気・ガス・水道等清算領収書
6. 管理規約・パンフレット・建築確認書等
7. 仲介手数料（別途、消費税および地方消費税）
8. 登記費用（抵当権抹消登記等がある場合）
9. ご売却物件のすべてのカギ

※登記されている住所と印鑑証明書の住所が異なる場合には、別途書類が必要となります。